Дело № 2-1489/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунст Валентины Вениаминовны к гаражному кооперативу «XXXX», с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражные боксы,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на гаражные боксы XXXX, XXXX в гаражном кооперативе «Автомобилист», расположенном по адресу: XXXX мотивируя свои требования следующим.
На основании решения Исполнительного комитета XXXX городского Совета депутатов трудящихся от XXXX XXXX «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист» и предоставлении земельного участка под строительство гаражей в 66 квартале» был организован гаражный кооператив «Автомобилист» по строительству гаражей секционного типа для стоянки автомашин и мотоциклов, находящихся в личном пользовании граждан и предоставлен земельный участок площадью 2200 кв.м. по XXXX в квартале 66 под строительство индивидуальных гаражей. Строительство гаражных боксов производилось в два этапа: первая очередь, законченная строительством к XXXX году и вторая очередь закончена строительством к XXXX году. Гаражные боксы, гаражного кооператива «XXXX» были в ведены в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от XXXX XXXX, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства кооперативных гаражей от XXXX и акта приемки законченного строительством объекта от XXXX Постановлением главы XXXX городского округа от XXXX гаражному кооперативу «XXXX» для эксплуатации 46 гаражных боксов предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,2821 га по XXXX. Истица является членом гаражного кооператива «XXXX». Гаражные боксы XXXX, XXXX были построены ею за счет своих денежных средств. Паевой взнос в ГК «Автомобилист» истицей внесен полностью и задолженностей она не имеет.
В судебном заседании истица на иске настаивала в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным выше, дополнив, что в кооперативе всего 46 боксов. Строительство гаражей велось своими силами, разрешение на строительство имеется. Первоначально земля была предоставлена Решением XXXX ГОРИСПОЛКОМА XXXX от XXXX для строительства гаражей. С заявлением о регистрации права собственности обращалась в ФРС трижды, было отказано по мотиву отсутствия штампа архива. Гаражи были приняты в эксплуатацию в XXXX году в количестве 44 бокса.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого с исковыми требованиями не согласен, поскольку если недвижимое имущество создано без получения необходимых разрешений на строительство, то право собственности на него может быть признано как на самовольную постройку. В суд необходимо представить доказательства того, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угроз жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы XXXX городского округа от XXXX гаражному кооперативу «XXXX» для эксплуатации 46 гаражных боксов в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2821 га, кадастровый номер XXXX, местоположение установлено относительно ориентира гаражные боксы, расположенные в границах участка, адрес ориентира: по XXXX. Первоначально земельный участок был предоставлен на основании Решения Исполнительного комитета XXXX городского Совета депутатов трудящихся от XXXX XXXX «Об организации гаражного кооператива «XXXX» и предоставлении земельного участка под строительство гаражей в 66 квартале».
Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от XXXX было принято и введено в эксплуатацию 44 гаражных бокса, расположенных по адресу: XXXX, впоследствии согласно Акту о приемке законченного строительством объекта от XXXX было принято и введено в эксплуатацию 2 гаражных бокса, расположенных по адресу: XXXX».
Гаражные боксы, находящиеся в здании ГК «XXXX» и расположенные по XXXX согласно картографического материала и вышеуказанного постановления Главы Уссурийского городского округа от XXXX имеют адресный номер – XXXX
Истица является членом ГК «Автомобилист», ею за счет своих денежных средств, были построены гаражные боксы XXXX, XXXX по вышеуказанному адресу, паевой взнос за гаражи истицей выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГК. В XXXX года и в XXXX. истице Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в государственной регистрации указанных гаражных боксов, по причине отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов - акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством кооперативных гаражей XXXX от XXXX
Из анализа представленных истцом документов следует, что гаражные боксы были построены на предоставленной для этих целей земле и по окончанию строительства введены в эксплуатацию в порядке, действовавшего в тот период времени, из чего следует, что указанные гаражные боксы не являются самовольной постройкой.
Учитывая изложенное и на основании ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, суд признает доводы истца состоятельными и достаточными для признания за ней права собственности на указанные гаражные боксы.
По изложенному, и руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кунст Валентиной Вениаминовной право собственности на гаражные боксы XXXX общей площадью 15,9 кв.м. и XXXX общей площадью 13,8 кв.м. находящихся в гаражном кооперативе «XXXX», расположенного в XXXX
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
ПредседательствующийЕ.В. Рогалев
Решение изготовлено в окончательной форме: XXXX