Дело № 2-1829/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раймхен Натальи Михайловны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в XXXX года ее отцу была предоставлена XXXX в XXXX. После смерти родителей она так и осталась проживать в спорной квартире. Решением Уссурийского городского суда от XXXX за ней и членами ее семьи было признано право пользования этим жилым помещением. XXXX с ней был заключен договор социального найма. На ее обращение к ответчику с заявлением о приватизации XXXX в XXXX, получен отказ со ссылкой на то, что в договор приватизации она не включает свою внучку Раймхен А.А. Она не согласна с отказом, так как ее внучка Раймхен Анжелика Александровна XXXX года рождения никогда не проживала в ее квартире, с рождения проживает и зарегистрирована по месту жительства родителей: XXXX. Просит обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с ней договор передачи XXXX в XXXX в ее собственность.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования заявленные истцом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истица проживает в XXXX в XXXX, которая относится к муниципальному жилищному фонду.
XXXX Администрацией Уссурийского городского округа с истицей был заключен договор социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 7ч. 2 ст. 7ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
На основании ч. 6 п. 3п. 3п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству XXXX, отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Как установлено в судебном заседании, кроме истицы в спорном жилом помещении с XXXX зарегистрирован ее сын Раймхен Александр Александрович, который имеет несовершеннолетнюю дочь Раймхен Анжелику Александровну XXXX года рождения.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства малолетних детей признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных выше норм закона следует, что малолетний имеет право на приватизацию того жилого помещения, в котором фактически проживает.
Судом установлено, что Раймхен Анжелика Александровна XXXX года рождения фактически проживает по адресу: XXXX родителями Раймхен А.А. и Раймхен А.Г., которым это жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности по договору купли-продажи от XXXX. В связи с чем, несовершеннолетняя Раймхен А.А. не сможет реализовать право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по месту жительства родителей.
Вместе с тем, суд полагает, что поскольку квартирой XXXX XXXX в XXXX имеет право пользоваться Раймхен Александр Александрович, то его несовершеннолетняя дочь Раймхен Анжелика Александровна XXXX года рождения также имеет право пользования этим жилым помещением. Передача спорного жилого помещения в собственность истицы нарушит право несовершеннолетней на включение ее в число участников общей совместной собственности на приватизируемое жилое помещение.
Довод представителя истца о том, что несовершеннолетняя по спорному адресу не зарегистрирована и не проживает, зарегистрирована и обеспечена жильем по месту жительства родителей, суд считает несостоятельным, поскольку отсутствие регистрации по спорному адресу не свидетельствует об отсутствии прав несовершеннолетней на пользование жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Раймхен Натальи Михайловны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, о возложении обязанности заключить с ней договор передачи квартиры в собственность граждан, не подлежит удовлетворению.
При этом суд полагает необходимым указать, что при соблюдении истицей порядка передачи квартиры в собственность, ее права на приватизацию спорного жилого помещения не будут нарушены.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Раймхен Натальи Михайловны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о возложении обязанности заключить договор передачи XXXX в XXXX в собственность – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийИ.Н. Веригина
Копия верна: