Дело № 2-1330/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Ким И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теречевой Ирины Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Теречевой Софии Ивановны к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Теречеву Ивану Васильевичу, Теречевой (Бурыкиной) Елене Ивановне, Копцовой Екатерине Ивановне, Копцовой Алине Александровне о признании договора приватизации недействительным в части, включении несовершеннолетней в договор приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении договора приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является матерью несовершеннолетней Теречевой Софии, XXXX года рождения. Отцом Теречевой Софии является ответчик Теречев Иван Васильевич. В настоящее время они с семьей проживают XXXX в XXXX, кроме них в спорной квартире зарегистрированы Копцова Е.И., Теречева (Бурыкина) Е.И. и несовершеннолетняя Копцова А.А. В XXXX года указанное жилое помещение было приватизировано, однако её несовершеннолетняя дочь Теречева София в нарушение ст.7 Закона о приватизации в договор приватизации включена не была. Ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений на праве собственности не имеют. Просит суд включить несовершеннолетнюю Теречеву Софию в договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.
В судебном заседании истица, её представитель уточнили исковые требования и просили признать договор приватизации жилого помещения - XXXX в XXXX, заключенный XXXX, недействительным в части невключения в него несовершеннолетней Теречевой Софии, включить несовершеннолетнюю Теречеву Софию в договор приватизации спорного жилого помещения.
Ответчик Теречев И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и суду пояснил, что он действительно является отцом несовершеннолетней Теречевой Софии, о чем имеется свидетельство о рождении и свидетельство об установлении отцовства. С истицей и дочерью он проживал одной семьей. Его несовершеннолетняя дочь Теречева София не была включена в договор приватизации на момент его совершения, поскольку не была зарегистрирована по спорному адресу.
Ответчица Копцова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что в XXXX года истица вместе с дочерью Софией стала проживать в спорной квартире на условиях найма.
Ответчица Теречева (Бурыкина) Е.И. в судебном заседании, возражая против исковых требований, пояснила, что истица и ее несовершеннолетняя дочь София проживали в спорной квартире с XXXX года на условиях найма. В XXXX года истица с дочерью выехала из спорного жилого помещения, следовательно, София не имеет права на приватизацию спорного жилого помещения. Просила в иске отказать.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы истицы, её представителя, ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 Закона РФ от XXXX XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Отказ от включения несовершеннолетних в число сособственников приватизируемой квартиры может быть осуществлен их родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями только при наличии на это разрешения органов опеки и попечительства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от XXXX, заключенного между администрацией XXXX городского округа в лице Управления имущественных отношений и Теречевым И.В., Копцовой Е.И., Теречевой (Бурыкиной) Е.И., Копцовой А.А. последними была приватизирована XXXX в XXXX. На основании указанного договора Теречеву И.В., Копцовой Е.И., Теречевой (Бурыкиной) Е.И., Копцовой А.А. были выданы свидетельства о государственной регистрации права от XXXX на указанную квартиру по ? доли в общей долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истицы, ответчика Теречева И.В. несовершеннолетняя София является дочерью Теречева И.В., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством об установлении отцовства (л.д.7,10).
Согласно поквартирной карточке и свидетельству о регистрации по месту жительства в спорной квартире значатся зарегистрированными ответчики и несовершеннолетняя Теречева София Ивановна, XXXX года рождения с XXXX.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - филиал по Приморскому краю и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что за Теречевой Ириной Ивановной и Теречевой Софией Ивановной право собственности на недвижимое имущество на территории XXXX городского округа не зарегистрировано, в приватизации не участвовали.
Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истицы, ответчика Теречева И.В. с XXXX года и по настоящее время они семьей проживают в спорной квартире.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства малолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетняя Теречева София имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в котором фактически проживает вместе с законными представителями.
Довод ответчика Теречева И.В. о том, что его дочь София не была включена в договор приватизации в связи с отсутствием регистрации по спорному адресу, является несостоятельным, поскольку отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии прав несовершеннолетних на жилое помещение.
Доводы ответчиков Копцовой Е.И., Теречевой (Бурыкиной) Е.И. о том, что истица вместе с дочерью Софией проживали в спорной квартире с XXXX года на условиях найма, а с лета XXXX года истица выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования, ничем не подтверждается, доказательств в обосновании своих доводов ответчиками не представлено.
Таким образом, учитывая, что несовершеннолетняя София проживает совместно с Теречевым И.В., являющимся её законным представителем и лицом, которому было передано спорное жилое помещение в общую долевую собственность, суд считает, что исковые требования Теречевой И.И., действующей в интересах несовершеннолетней Теречевой Софии Ивановны являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-199, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Теречевой Ирины Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Теречевой Софии Ивановны, XXXX года рождения удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи квартиры в собственность граждан XXXX от XXXX недействительным в части невключения в указанный договор несовершеннолетней Теречевой Софии Ивановны, XXXX6 года рождения.
Обязать Управление имущественных отношений администрации XXXX городского округа включить несовершеннолетнюю Теречеву Софию Ивановну, XXXX в договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
ПредседательствующийШароглазова О.Н.