Дело №2-1548/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Малкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Людмилы Николаевны к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX заключении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.
XXXX КЭЧ XXXX на основании ордера мужу истицы XXXX4 на него и его семью жену Борисову Л. Н., их сыновей и мать были предоставлены две комнаты в квартире расположенной по адресу: XXXX. После смерти мужа XXXX4, истица продолжала проживать в двух комнатах указанной квартиры. Другая комната по договоренности с XXXX КЭЧ была предоставлена XXXX5, который не претендовал на указанную квартиру и не возражал против заключения договора социального найма с одной истицей, в связи с чем Администрацией XXXX городского округа XXXX как собственником спорного жилого помещения было принято решение о заключении с истицей договора социального найма, однако в выдаче договора социального найма истице было отказано, поскольку занимаемая истицей квартира, не соответствует общей площади спорного жилого помещения. После смерти XXXX5 истица проживает и пользуется площадью всей квартиры, несет бремя по её содержанию. В связи с тем, что данная квартира является неделимой истица просит признать за ней право пользования на спорное жилое помещение и заключить с ней договор социального найма.
Истица и её представитель в судебном заседании свои исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы изложенные в иске.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление в котором указала, что истица не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Кроме того в поквартирной карточки, реестре муниципального имущества, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанна разная площадь спорного жилого помещения, в связи с чем договор социального найма с истицей возможно заключить после уточнения площади данного жилого помещения и только на две комнаты на основании правоустанавливающего документа (отзыв прилагается в письменном виде).
Суд, выслушав истицу и её представителя, исследовав письменные материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам. Иным категориям граждан, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в случае наделения этих органов соответствующими полномочиями. На основании ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», передача таких полномочий должна осуществляться Федеральным законом или законом субъекта РФ. В силу ст.132 Конституции РФ, органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, XXXX КЭЧ на основании ордера XXXX от XXXX мужу истицы на него и членов его семьи было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат в квартире, расположенной в XXXX. После смерти мужа XXXX4, истица продолжала проживать в двух комнатах указанной квартиры. Другая комната в спорном жилом помещение без правоустанавливающих документов по договоренности с XXXX КЭЧ была предоставлена XXXX5, который не претендовал на указанную квартиру и не возражал против заключения договора социального найма с одной истицей, в связи с чем Администрацией XXXX городского округа XXXX как собственником спорного жилого помещения было принято решение о заключении с истицей договора социального найма, однако в последствии в выдаче договора социального найма истице было отказано, поскольку занимаемая истицей квартира, не соответствует общей площади спорного жилого помещения.
Представленные истицей документы, выписка из реестра муниципального имущества XXXX городского округа по состоянию на XXXX, справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от XXXX свидетельствует о том, что спорное жилое помещение является единой квартирой общей площадью 59,50 кв.м.
Как усматривается из поквартирной карточки жилого помещения, в спорном жилом помещении с XXXX года зарегистрирована истица, сведения о регистрации иных лиц отсутствуют. Борисова Л.Н. указана в качестве нанимателя жилого помещения в XXXX по указанному адресу. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела лицевые счета на указанную квартиру были разделены на имя истицы и XXXX5, однако в последствии после его согласия в заключении договора социального найма с одной истицей, лицевые счета были открыты на имя истицы, по данным счетам задолженности по квартирной плате не имеется.
Таким образом, документально установлено, что наймодатель жилого помещения возложил на нанимателя обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а равно и права, по договору социального найма жилого помещения.
Кроме того, решение Администрации XXXX городского округа от XXXX в заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение не кем не оспаривалось и не отменялось.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, в силу ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании права пользования жилым помещением квартирой XXXX XXXX в XXXX общей площадью 59,5 кв.м. и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Борисовой Людмилой Николаевной право пользования жилым помещением-квартирой XXXX XXXX в XXXX общей площадью 59,5 кв.м., обязать Администрацию XXXX городского округа заключить с Борисовой Людмилой Николаевной договор социального найма на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме XXXX
ПредседательствующийО.Н. Внукова
Копия верна: судья