Дело № 2-1660-2011
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотузовой Маргариты Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «XXXX» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на XXXX в XXXX.
В обоснование заявленных требований истица указала, что XXXX между истицей и ответчиком был заключен договор XXXX о долевом участии в строительстве жилого дома по XXXX, согласно которому застройщик ООО «Инвестиционная компания «XXXX» осуществляет строительство дома и после его принятия в эксплуатацию передает дольщику Мотузовой М.А. XXXX в XXXX. Обязательство по оплате стоимости квартиры истицей выполнено в полном объеме. В настоящее время строительство закончено, квартира передана истице по акту приема передачи от XXXX, дом сдан в эксплуатацию. Однако в регистрационной службе отказали в регистрации квартиры, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанную квартиру.
Истица в судебном заседании на иске настаивала, просила признать за ней право собственности на XXXX, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: XXXX.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против исковых требований и пояснил, что дом введен в эксплуатацию.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, полагает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, XXXX между истицей Мотузовой М.А. и ответчиком ООО «Инвестиционная компания «XXXX» был заключен договор XXXX о долевом участии в строительстве жилого дома по XXXX.
Согласно п.1.1 указанного договора, застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает Дольщику XXXX.
Согласно п.2.1.2-2.1.3 договора Застройщик обязан сдать законченный строительством жилой дом и в течение 10 дней после сдачи законченного строительством дома передать Дольщику квартиру в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям со всей необходимой документацией для оформления квартиры в собственность и регистрации права собственности Дольщика на его квартиру.
В соответствии с Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве физические лица вкладывают свои денежные средства в строительство с целью получения в собственность квартир в построенных объектах после завершения строительства. Застройщик принимает на себя обязательство о создании объекта и передаче его участнику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта. На участника долевого строительства возлагается обязанность уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства.
Согласно ч.2, ч.3 ст.16 вышеуказанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Истица свои обязательства по внесению сумм по договору перед ответчиком исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой от XXXX XXXX-В.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что строительство XXXX в XXXX завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № XXXX
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Мотузовой М.А. о признании за ней права собственности на XXXX в XXXX подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мотузовой Маргаритой Анатольевной право собственности на XXXX в XXXX.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мотузовой Маргаритой Анатольевной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
ПредседательствующийО.В. Лугинина