2-1459/2011

Дело № 2-1459/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Доценко Л.А., с участием представителя истца – Кивченко Д.А, представителя ответчика – адвоката Романовой Л.Ф., при секретаре Мысник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к Серебряковой Ларисе Ивановне о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Серебрякова Л.И. является собственником XXXX в XXXX. Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальными услугами, однако, до настоящего времени, оплата не произведена. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с XXXX по XXXX составляет 92 881 рубль 76 копеек, что подтверждается расшифровкой по лицевому счету о размере задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сумму долга в размере 92 881 рубль 76 копеек, пеню за несвоевременную оплату услуг в размере 11 772 рубля 05 копеек, судебные расходы по оплате справки МУП «XXXX» 70 рублей, по госпошлине в размере 3293 рубля 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указав на то, что период задолженности по оплате коммунальных услуг с Серебряковой Л.И. составляет с XXXX по XXXX, в связи с чем, просила взыскать с ответчика в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сумму долга в размере 92 881 рубль 76 копеек, пеню за несвоевременную оплату услуг в размере 11 772 рубля 05 копеек, судебные расходы в размере 140 рублей, по госпошлине в размере 3293 рубля 08 копеек. Дополнительно пояснила, что заявление от ответчика о том, что она временно не проживает по указанному адресу, не поступало в ООО XXXX». Дом был взят на обслуживание на основании собрания жильцов дома от XXXX, протокола XXXX от XXXX года и договора на управление многоквартирным домом XXXX от XXXX.

Ответчик Серебрякова Л.И. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры с XXXX –х годов. Договор на управление домом с ООО «XXXX не подписывала. В спорной квартире никто не зарегистрирован. Обращалась к ООО «XXXX с заявлением о перерасчете, однако оно принято не было.

Представитель ответчика в судебном заседании частично согласилась с исковыми требованиями, представила отзыв, в котором указала, что управление домом в XXXX году осуществляла УК ООО XXXX». После рождения внучки, XXXX10, XXXX года рождения, ответчик обратилась в управляющую компанию ООО «XXXX с заявлением, что с XXXX года будет проживать по иному адресу. Такие же сообщения были направлены в МУП «XXXX» и ОАО « XXXX». Полагает, что Договор XXXX по управлению многоквартирным домом, не имеющий в преамбуле - года его заключения, а в разделе «адреса и реквизиты» не указаны расшифровки фамилий уполномоченных от дома лиц, поставивших подпись в договоре – не имеет юридической силы. Протокол собрания XXXX также не имеет даты его проведения, заполненный разными чернилами и подписанный работниками УК ООО «XXXX» XXXX5. и XXXX6, которые не являются жильцами дома. Реестр общего собрания жильцов по XXXX также не имеет даты и относится к договору управления с УК ООО «XXXX», который в настоящее время находится в стадии банкротства. Документы представленные к исковому заявлению не отражают судебных расходов. Представитель ответчика признает дебиторскую задолженность по теплоснабжению в виде отопления, за период с XXXX года по XXXX в размере 38 238 рублей 41 копеек, исходя из следующего расчета: с XXXX года по XXXX = 0,0199 Гкал х 52.6м. х 7м.х 1539,43 руб.= 11 279,68 руб., с XXXX по XXXX = 0,199 Гкал х 52.6 м.х 12м х 1539,43 руб.= 19336,60 руб., с XXXX по XXXX = 0,0199 Гкал х 52,6м х Зм х 2 427,26 руб. = 7 622,13 руб. Итого : 11279,68 + 19336,60 руб + 7 622,13 руб. = 38 238 рублей 41 копейка. Долг по ГВС не признает, поскольку этой услугой не пользовалась. В части оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома признает задолженность по тарифу 12,94 руб за 1 кв.м. за период с мая 2009 года по XXXX в сумме 14 974 рублей 7 копеек, исходя из расчета 12,94 руб.х 52.6м.х 22 м. С остальной суммой исковых требований по коммунальным услугам в размере 39 669 рублей 18 копеек - не согласна. Не согласна с размером пени в размере 11 772 рублей 03 копейки и с судебными расходами по предоставлению поквартирной карточки в сумме 70 рублей, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий оплату.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей XXXX7 и XXXX8, изучив материалы дела, полагает заявленные требования частично подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Серебрякова Л.И. является собственником XXXX.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована их нет.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации между собственниками жилых помещений и ООО «XXXX заключен договор на управления многоквартирным домом в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доводы представителя ответчика не могут быть судом во вниманием поскольку истцом представлены дополнительно следующие документы: Договор XXXX, приложение XXXX, реестр с подписью XXXX9 Согласно свидетельству о смене фамилии XXXX9 на Серебрякову Л.И.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, коммунальные услуги истцом предоставлялись ежемесячно, факт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается, однако не согласна с размерами долга по расчету истца. Сумма задолженности подтверждается справкой о задолженности, выпиской из лицевого счета о размере задолженности, кроме того истцом представлена расшифровка по пене. Доказательств о погашении задолженности по квартплате сторонами представлено не было.

Доводы ответчика о том, что она с XXXX года по настоящее время не проживает в XXXX в XXXX, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядкепорядкепорядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии долга…………….Доводы ответчика об извещении Управляющей компании о другом месте жительства, документально Серебряковой Л.И. не подтверждены……………… так же не могут быть приняты судом во внимание доводы представителя ответчика относительно расчета долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из тарифа 12, 94 рубля за 1 кв. м, поскольку …………..Вместе с тем, суд находит обоснованным расчет ответчика по задолженности оплаты отопления, поскольку расчет подтвержден документально:……. В то время как истец в порядке ст. 56 ГПК РФ обоснования выставленных к плате сумм не представил.

Однако суд принимает во внимание расчет ответчика по теплоснабжению в виде отопления, поскольку он обоснован и документально подтвержден, согласно которому задолженность по теплоснабжению составляет 38 238 рублей 41 копейка.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье на XXXX в размере 78 272 рубля 46 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 9 920 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2985 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Серебряковой Ларисы Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью XXXX задолженность по оплате за жилье на XXXX в размере 78 272 рубля 46 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 9 920 рублей 43 копейки, в возмещение судебных расходов – 140 рублей, в возмещение госпошлины 2 845 рублей 79 копеек, а всего ко взысканию: 91 178 рублей 68 колпеек.

В оставшейся части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд Приморского края.

ПредседательствующийДоценко Л.А.