Дело № 2-2445/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Пшеничной Е.Г.,
представителя ответчика – Садовой А.В.,
представителя ФГУП «Ростехинвентаризация» - Зариповой Е.О.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Раисы Сергеевны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, с участием в качестве третьих лиц Короткого Юрия Викторовича, действующего за себя и за несовершеннолетнюю дочь Короткую Анастасию Юрьевну, Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора от XXXX спорная квартира была передана в ее собственность и в собственность Короткой Анастасии Юрьевны и Короткого Юрия Викторовича, доля в праве каждого составляет по 1/3. Фактически дом является одноквартирным. Истец обратилась в Управление имущественных отношений администрации УГО с заявлением о предоставления в собственность за плату земельного участка под домом, однако получила отказ в связи с невозможностью предоставления земельного участка под квартирой. Истец просит признать за ней, Короткой Анастасией Юрьевной и Коротким Юрием Викторовичем право собственности на 1/3 долю индивидуального жилого XXXX, расположенного по адресу: XXXX.
В судебном заседании представитель истца и третьего лицаКороткой А.Ю. – Пшеничная Е.Г. на иске настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным выше. Дополнительно пояснила, что ранее дом был двухквартирным, затем истцом была произведена перепланировка с объединением двух квартир. Решением XXXX городского суда от XXXX квартира, расположенная по адресу: XXXX сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту ФГУП «БТИ-Ростехинвентаризация» от XXXX.
Представитель ответчика в судебном заседании представила возражения на иск, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права Короткой Р.С. помещение представляет собой квартиру состоящую из трех комнат. При таких обстоятельствах, признание права собственности на жилой дом действующим законодательством не предусмотрено. Правоустанавливающие документы на дом у Короткой Р.С. отсутствуют, нет отвода земельного участка. Пояснила, что Управление имущественных отношений администрации УГО не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира принадлежит истцу и третьим лицам на праве собственности и не является муниципальным имуществом.
Третье лицо Короткий Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель третьего лица ФГУП «БТИ-Ростехинвентаризация» не возражала против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, объектом права является 3-комнатная квартира, общей площадью 81,9 кв.м., адрес объекта: XXXX. Короткая Р.С., Короткая А.Ю. и Короткий Ю.В. являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на это имущество на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX XXXX (л.д. 5,6,7).
Технический паспорт помещения указывает вид жилого помещения – квартира.
Истец просит признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Между тем, при разрешении данного спора суд учитывает, что в собственности истцов находится 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: XXXX, право собственности истца, Короткой А.Ю. и Короткого Ю.В. на спорное жилое помещение установлено и никем не оспаривается.
Суд не вправе по своему усмотрению изменить предмет собственности - объект права, каковым является 3-комнатная квартира.
При таких обстоятельствах, признание права собственности на жилой дом по основаниям, указанным истцом, действующим законодательством не предусмотрено.
Ссылку представителя истца о том, что дом является одноквартирным и за истцом, Короткой А.Ю. и Коротким Ю.В. может быть признано право общей долевой собственности на дом, суд полагает несостоятельной, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, отвода земельного участка не имеется.
Кроме того, в соответствии с законом земельный участок под домом для эксплуатации и обслуживания жилого дома истцу не выделялся, доказательств обратного, не представлено.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Короткой Раисы Сергеевны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Короткой Раисы Сергеевны к Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий:Л.А. Доценко
Копия верна:Доценко Л.А.