Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011г. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу XXXX3 на отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения в нежилое,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с жалобой на отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения в нежилое, мотивируя свои требования следующим.
В марте 2011г. заявителем было подано заявление в Управление жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое, однако, решением от XXXX, заявителю было отказано в связи с несоответствием проекта переустройства и перепланировки требованиям законодательства, а именно - указано на отсутствие согласования проекта организации входа и его благоустройства прилегающей территории Управлением градостроительства Администрации Уссурийского городского округа.
Заявитель с указанным отказом не согласен, считая его не соответствующим законодательству, в связи с чем просил признать отказ в Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое - недействительным и обязать Администрацию принять решение о переводе указанного жилого помещение в нежилое.
В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным выше.
Представитель Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа против заявленных требований возражала и указал, что заявителю отказано в переводе вышеуказанного жилого помещение в нежилое с соблюдением норм действующего законодательства.
Суд, выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено следующее.
Заявитель является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. В марте 2011г. заявителем было подано заявление в Управление жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое, однако решение от XXXX заявителю было отказано в связи с несоответствием проекта переустройства и перепланировки требованиям законодательства, а именно - указано на отсутствие согласования проекта организации входа и его благоустройства прилегающей территории Управлением градостроительства Администрации Уссурийского городского округа.
Однако суд полагает, что заявителю неправомерно было отказано в переводе жилого помещения в нежилое по следующим основаниям.
Порядок перевода помещения из жилого в нежилое регламентирован гл.3 ЖК РФ; согласно ст.24 ЖК РФ, отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в только в следующих случаях: непредставления определенных ч.2 ст.23ст.23 ЖК РФ документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоблюдения предусмотренных ст.22ст.22 ЖК РФ условий перевода помещения; а так же в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
При этом ч.2 ст.24 ЖК РФ предусматривает, что решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1ч.1ч.1 ст.24 ЖК РФ настоящей статьи.
Заявителю отказано по тому основанию, что представленный им проект перепланировки не согласован Управлением градостроительства Администрации Уссурийского городского округа, однако, в соответствии с Положением об Управлении градостроительства администрации Уссурийского городского округа, утвержденным Постановлением Администрации Уссурийского городского округа от XXXX XXXX, вышеуказанное согласование в компетенцию Управления градостроительства Администрации Уссурийского городского округа не входит.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в обжалуемом отказе не содержится ни одного из указанных в ст.24 ЖК РФ оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое, в связи с чем требование заявителя о признании отказа Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое - является обоснованным и подлежит удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа от 12 мая 2011г. в переводе жилого помещения XXXX - неправомерным.
Обязать Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа принять решение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.