Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011г. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу XXXX1 на отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения в нежилое,
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с жалобой на отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения в нежилое, мотивируя свои требования следующим.
В марте 2011г. заявительницей было подано заявление в Управление жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое, однако, уведомлением от XXXX, заявительнице было отказано по тем основаниям, что ею, в нарушение положений п.3 ст.36 и п.2 ст.40 ЖК РФ, не представлено согласие всех собственников указанного многоквартирного жилого дома на такой перевод.
Заявительница с указанным отказом не согласна по тем основаниям, что ст.23 ЖК РФ предусмотрен определенный перечень документов, необходимых для совершения указанных действий, однако истребуемое Администрацией согласие собственников жилых помещений в многоквартирном доме в этот перечень не входит.
В связи с изложенным заявительница просила признать отказ в Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое - недействительным и обязать Администрацию принять решение о переводе указанного жилого помещение в нежилое.
В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным выше.
Представитель Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа против заявленных требований возражала и указала, что заявительнице отказано в переводе вышеуказанного жилого помещение в нежилое с соблюдением норм действующего законодательства, кроме того, представила письменный отзыв на жалобу.
Суд, выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено следующее.
Заявительница является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. В марте 2011г. заявительницей было подано заявление в Управление жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое, однако, уведомлением от XXXX, заявительнице было отказано по тем основаниям, что ею, в нарушение положений п.3 ст.36 и п.2 ст.40 ЖК РФ, не представлено согласие всех собственников указанного многоквартирного жилого дома на такой перевод.
Однако суд полагает, что заявительнице неправомерно было отказано в переводе жилого помещения в нежилое по следующим основаниям.
Порядок перевода помещения из жилого в нежилое регламентирован гл.3 ЖК РФ; согласно ст.24 ЖК РФ, отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в только в следующих случаях: непредставления определенных ч.2 ст.23ст.23 ЖК РФ документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоблюдения предусмотренных ст.22ст.22 ЖК РФ условий перевода помещения; а так же в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Указанный перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое - носит исчерпывающий характер, не подлежит расширительному толкованию, и, как установленный Федеральным законодательством, имеет приоритетное значение.
При этом ч.2 ст.24 ЖК РФ предусматривает, что решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1ч.1ч.1 ст.24 ЖК РФ настоящей статьи, однако в обжалуемом отказе такая ссылка отсутствует.
Таким образом, поскольку в обжалуемом отказе не содержится ни одного из указанных в ст.24 ЖК РФ оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое, суд приходит к выводу, что требования заявительницы о признании отказа администрации Уссурийского городского округа в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое - является обоснованным и подлежит удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа от 20 апреля 2011г. в переводе жилого помещения XXXX. - неправомерным.
Обязать Управления жизнеобеспечения Администрации Уссурийского городского округа принять решение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в нежилое.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.