Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011г. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Нестерович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность, с участием в качестве третьего лица МУ МФЦ ГОУ,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о предоставлении земельного участка в собственность, мотивируя свои требования следующим.
На основании постановления главы Уссурийского городского округа XXXX от 17 февраля 2006г. истице был предоставлен земельный участок площадью 1965кв.м. по адресу: XXXX, в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома.
Истицей на указанном участке был выстроен жилой дом, после чего истица обратилась в Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа для предоставления указанного участка ей в собственность для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Однако ей было отказано по тем основаниям, что земельный участок необходимо разделить - под норматив, существующий в городе - 1500кв.м., которые могут быть переданы ей в собственность, и 465кв.м. - в аренду, что истицей и было сделано. Однако 20 января 2011г. истице было отказано и дан ответ, в котором предложено взять весь участок в аренду, а впоследствии обратиться за согласием на раздел земельного участка.
Истица полагает, что в связи с тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, который был предоставлен ей в аренду под строительство указанного жилого дома именно в размере 1965кв.м., она имеет право на приобретение в собственность всего земельного участка целиком.
В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика против заявленных требований возражала в полном объеме по тем основаниям, что площадь земельного участка, на котором истица произвела строительство дома, превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, разграничение участка не производилось, в связи с чем указанный участок не может быть предоставлен в собственность истицы.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела - извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки - суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления главы Уссурийского городского округа XXXX от 17 февраля 2006г. истице был предоставлен земельный участок площадью 1965кв.м. по адресу: XXXX, в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома, 21 марта 2006г. с истицей был заключен договор аренды земельного участка на период строительства жилого дома.
Истицей на указанном земельном участке был выстроен жилой дом, собственником которого истица является на основании свидетельства о регистрации права от 11 декабря 2007г., после чего она обратилась в Управление имущественных отношений с заявлением о передаче арендованного ею земельного участка в собственность.
20 января 2011г. Управлением имущественных отношений, в адрес истицы было направлено письмо, в котором указано, что спорный земельный участок был предоставлен истице на период строительства жилого дома, для эксплуатации и обслуживания жилого дома испрашиваемый земельный участок не предоставлялся, в связи с чем произвести его раздел невозможно; в настоящее время истицей может быть оформлен долгосрочный договор аренды на весь земельный участок, а впоследствии истица может обратиться в МУ МФЦ ГОУ с заявлением о его разделе.
20 апреля 2011г. истице Управлением имущественных отношений было направлено письмо, в котором указан перечень документов, необходимых для оформления земельного участка площадью 1500кв.м. в собственность, а 24 апреля 2011г. - письмо, из которого следует, что спорный земельный участок может быть представлен истице только целиком и в аренду, отдельно же земельный участок площадью 465кв.м предоставлен истице быть не может ни в собственность, ни в аренду, поскольку участок такой площадью для целей, связанных со строительством не формировался.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, истица имеет на праве собственности дом, расположенный на указанном земельном участке, предоставлен участок под строительство жилого дома истице был именно площадью 1965кв.м., суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме и обязать ответчика передать истице земельный участок, расположенный относительно ориентира - жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа предоставить XXXX1 в собственность земельный участок площадью 1965кв.м., расположенный относительно ориентира - жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Лугинина О.В.