Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к XXXX1 о признании договора социального найма недействительной сделкой,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о признании договора социального найма недействительной сделкой, ссылаясь на то, что 05 марта 2010 года на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае № 116-р от 03 марта 2010 года «О заключении договора социального найма жилого помещения» между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и XXXX1 заключен договор социального найма XXXX в XXXX.
Просит признать договор социального найма жилого помещения недействительной сделкой, так как указанное имущество является собственностью Российской Федерации, жилищный фонд, находящийся в собственности Российской Федерации, является федеральным имуществом, управление которым является функцией Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Следовательно, вопрос о заключении договора социального найма квартиры относится к компетенции Федерального агентства по управлению государственным имуществом как органа, осуществляющего управление федеральным имуществом. В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом, территориальное управление является территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 04 марта 2011 года №97-р отменено распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 03 марта 2010 г. № 116-р «О заключении договора социального найма жилого помещения». Таким образом, заключением указанной сделки, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае вышло за пределы своей правоспособности, чем нарушило нормы действующего законодательство Российской Федерации. Следовательно, договор социального найма XXXX в XXXX края в соответствии со ст.173 ГК РФ является ничтожной сделкой.
Истец, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик XXXX1 и ее представитель XXXX3 с требованиями не согласились, в обоснование представили письменный отзыв, в котором указали, что спорное жилое помещение в 1998 году в порядке очередности было предоставлено ответчику на состав семьи на основании совместного решения Администрации и ликвидационной комиссии ДОАО разрез «Ретиховский». 27 марта 2000 года XXXX1 был выдан ордер на данное жилое помещение. С этого времени ответчик и ее семья постоянно проживают в указанной квартире, имеют регистрацию по месту жительства, своевременно и добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения. 15 декабря 2004 года между ответчиком и МУ «Служба заказчика» был заключен договор социального найма на указанную квартиру. 05 марта 2010 года ответчик заключила договор социального найма с истцом для последующей приватизации жилого помещения. При заключении договора социального найма 05 марта 2010 года вопросов о принадлежности квартиры, а также правоспособности истца на заключение договора социального найма жилого помещения не возникало. Весь пакет необходимых документов подготовили в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае. Просит в удовлетворении требований отказать, так как оснований для признания договора социального найма недействительной сделкой, не имеется.
Суд, выслушав ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает следующее.
Параграфом 2Параграфом 2Параграфом 2 гл. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены понятие недействительной сделки и основания для признания сделки недействительной.
Обосновывая исковые требования, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае сослалось на ст. 173ст. 173ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 173ст. 173ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
Доказательств того, что ответчик XXXX1 знала или должна была знать о незаконности сделки, не представлено, и на данное обстоятельство истец не ссылался.
Объем правоспособности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае определен положением о Территориальном управлении Росимущества в Приморском крае, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 г. №49.
Осуществляя функции по управлению федеральным имуществом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в своей деятельности должен руководствоваться нормами действующего законодательства, вышеуказанным положением.
Таким образом, доводы истца суд находит несостоятельными, они не могут служить основанием для возложения неблагоприятных последствий для нанимателя жилого помещения при реализации им предусмотренного законом права.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к XXXX1 о признании договора социального найма недействительной сделкой отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий Степанова Е.А.
Решение в окончательной форме 16.06.2011г.