Дело № 2-1106/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Внуковой О.Н. при секретаре Чурсиной Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК «XXXX к Луньковой Алле Николаевне, Лунькову Эдуарду Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.
Лунькова А.Н. является собственником XXXX в XXXX и проживает по указанному адресу. Также в указанной квартире проживает член семьи собственника сын – Луньков Эдуард Алексеевич. Данный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании в ОАО ««УК «XXXX». С XXXX по XXXX ответчики не вносили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 058 руб. 66 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о размере задолженности. На неоднократные требования о погашении суммы долга за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчики не реагирует. Истец просил взыскать с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вышеуказанную сумму, а также пеню в размере 7 734 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенные выше.
Ответчица Лунькова А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX. С момента покупки квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит регулярно. Образовавшаяся задолженность принадлежит прежнему собственнику квартиры (письменные возражения прилагаются к материалам дела).
Ответчик Луньков Э.А., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Лунькову А.Н., приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права XXXX от XXXX Лунькова А.Н. является собственником XXXX в XXXX.Лунькова А.Н., будучи собственником жилого помещения, вселила в указанную квартиру сына Лунькова Э.А. как члена семьи.
Из пояснений ответчицы, а также представленных документов: договора купли-продажи от XXXX следует, что прежним собственником указанной квартиры являлся Мурадян С.М.
Из расшифровки по лицевому счету XXXX усматривается, что задолженность по оплате квартиры в размере заявленных истцом требований образовалась в период с XXXX по XXXX. Собственником квартиры в указанный период являлась Мурадян С.М.
Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении требований ОАО «УК «XXXX» к Луньковой Алле Николаевне, Лунькову Эдуарду Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ОАО «УК «XXXX к Луньковой Алле Николаевне, Лунькову Эдуарду Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено XXXX
Председательствующий:Внукова О.Н.
Копия верна: судья