Дело № 2-1407/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Надежды Васильевны к Измайлову Мубаризу Панах-оглы, Тимонину Юрию Валентиновичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о их выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли продажи от XXXX между истцом и ответчиком Измайловым М.П, а также свидетельства о регистрации права. Ответчик Тимонин Ю.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещением бывшим собственником. Согласно указанного договора купли-продажи, право пользования и проживания в спорном жилом помещении сохраняется за ответчиками до XXXX, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, истец просил суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявление, а так же пояснил, что все обязательства перед ответчиком Измайловым М.П. по договору купли-продажи истцом были выполнены, денежные средства переданы в полном объёме.
Ответчик Измайлов М.П. и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и пояснили, что действительно между ним и истцом был заключен договор купли-продажи жилого помещения по указанному адресу и он обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до XXXX Однако поскольку истцом была выплачена только сумма, указанная в договоре купли-продажи, а сумма на которую он договаривался с истцом по мимо указанной в договоре, во избежание налоговых выплат, передана не была, ответчик не намерен сниматься с регистрационного учет, до выполнения данного обязательства. А так же ответчик пояснил, что исковое заявление с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным в суд от его имени до настоящего времени не поступало.
Ответчик Тимонин Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Измайлова М.П., представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца подлежащими удовлетворению, в соответствии со статьями 31, 35 ЖК РФ, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от XXXX ответчиком Измайловым М.П. была продана истцу указанная квартира, в связи, с чем собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX в настоящее время является истец. Ответчик Тимонин Ю.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещение бывшим собственником. Ответчики членами семьи истца не являются, согласно договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до XXXX, однако до настоящего времени обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения жилищных прав.
Требования к истцу о признании договора купли-продажи недействительным ответчиком не предъявлялись.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежит выселению из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Исмайлова Мубариза Панах-оглы и Тимонина Юрия Валентиновича из XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Измайлова Мубариза Панах-оглы и Тимонина Юрия Валентиновича в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Решение изготовлено XXXX
ПредседательствующийВнукова О.Н.
Копия верна: судья