Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX1 к администрации Уссурийского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21 марта 2011 года. В указанной квартире им была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже и монтаже сантехприборов, демонтаже и монтаже перегородок, демонтаже шкафа, увеличении площади кухни за счет коридора, устройстве проема в несущей стене, закладке и прорезке проемов в ненесущей стене. В мае 2011 года он обратился в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о согласовании проекта перепланировки, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что устройство проемов в панельных домах не допускается. Между тем, по мнению истца, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует СНиП 31-01-2003. В связи с чем, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы аналогичные, изложенным выше.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражал против исковых требований, просил в иске отказать в полном объеме.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 21 марта 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права XXXX.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX была произведена перепланировка, а именно демонтаж и монтаж сантехприборов, демонтаж и монтаж перегородок, демонтаж шкафа, увеличение площади кухни за счет коридора, устройство проема в несущей стене, закладка и прорезка проемов в ненесущей стене, что подтверждается проектной документацией ООО «Стройпрофиль ДВ».
Факт проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 10 мая 2011 года.
Из заключения ООО «Стройпрофиль ДВ» следует, что указанная перепланировка не несет опасности для жизни и здоровья жильцов и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома по ул. XXXX объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Права третьих лиц не нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в указанном жилом помещении, произведена с целью благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования XXXX1 удовлетворить.
Сохранить XXXX по ул. XXXX в г. Уссурийске в переустроенном (перепланированном) состоянии, общей площадью 57,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 10 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н.Шароглазова