11-39/2011

№ 11-39\2011                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                          Суда апелляционной инстанции

XXXX Уссурийский районный суд Приморского края

В составе председательствующего судьи Моисеева С.П.,

При секретаре Никитиной Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУГУКА Александра Назаровича к ХРУСТАЛЕВОЙ Елене Геннадьевне, третье лица ООО «XXXX», об истребовании земельного участка из чужого владения,

                По апелляционной жалобе Хрусталевой Елене Геннадьевне на решение мирового судьи судебного участка № XXXX от XXXX,

                                                                         У С Т А Н О В И Л :

                           Кугук А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у него в собственности имеется земельный участок площадью 5605 кв.м. по адресу XXXX. В XXXX. часть земельного участка была предоставлена в пользование ответчице. XXXX Раковским сельсоветом ответчице был выделен указанный земельный участок площадью 1182 кв.м., на котором ответчица возвела жилой дом, которому присвоен адрес XXXX-а по XXXX. В XXXX. ответчица обращалась в суд к истцу об определении границ земельного участка. При рассмотрении дела в мировом суде ООО «XXXX» составило план земельного участка с каталогом координат, на основании которого мировой суд вынес XXXX решение, согласно которому к ответчице присоединена часть земельного участка истца со стороны, противоположной XXXX к ответчице присоединена часть земельного участка вдоль смежной границы, на котором расположены ворота истца. Таким образом границы являются неверными, а государственная регистрация прав собственности незаконной. Просит истребовать из незаконного владения Хрусталевой земельный участок площадью 519 кв.м., расположенный по адресу XXXX.

                     Решением мирового судьи судебного участка XXXX от XXXX истребовано из владения Хрусталевой в пользу Кугука земельный участок площадью 270 кв.м. в границах согласно его расположению на плане земельного участка и каталога координат земельного участка., признано недействительной регистрация права собственности Хрусталевой на указанный участок ответчицы Хрусталевой.

                     Ответчица Хрусталева Е.Г. на указанное решение подала апелляционную жалобу, в которой указала, что она не оспаривает технической ошибки со стороны ООО «XXXX» при проведении первоначального межевания, однако истец выбрал неверный способ защиты своего права. Фактически, по документам, собственником участка Кугук не является, но владеет и пользуется, а ответчица является собственницей, но не имеет возможности пользоваться. После решения мирового судьи судебного участка XXXX от XXXX граница земельных участков согласована также и истцом. ООО «XXXX» устранил отрицательные последствия, связанные с ошибкой, к земельному участку истца присоединен земельный участок площадью 270 кв.м., и право на этот участок истец зарегистрировал. Просит решение мирового судьи отменить и отказать истцу в иске.

                 В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого стороны обменялись участками : истцу Кугуку переходит в собственность спорный земельный участок площадью 270 кв.м. кадастровый номер XXXX Хрусталевой переходит в собственность земельный участок площадью также 270 кв.м. с кадастровым номером XXXX. В результате земельные участки каждой из сторон имеют указанные в мировом соглашении координаты, определенные в межевом плане от XXXX Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

            Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, поскольку в результате обмена земельные участки с новыми координатами, но с прежними показателями площади каждой из сторон сохраняют вид разрешенного использования : у Кугука – для ведения личного подсобного хозяйства, у Хрусталевой – для индивидуального жилищного строительства.

            Заключенное мировое соглашение не нарушает права и интересы третьих лиц, поскольку обмен производится в пределах общей внешней границы этих двух участков.

            При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежат утверждению судом апелляционной инстанции.

             В связи с утверждением мирового соглашения решение мирового судьи судебного участка XXXX от XXXX. подлежит отмене с прекращением производства по делу.

                         По изложенному и руководствуясь ст.ст. 220,221, 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

                                                        О П Р Е Д Е Л И Л :

                       Отменить решение мирового судьи судебного участка № XXXX от XXXX по иску Кугука А.Н. к Хрусталевой Е.Г. об истребовании земельного участка из чужого владения.

                       Утвердить мирового соглашение, заключенное между истцом Кугуком Александром Назаровичем в лице его представителя по доверенности Ивлевой Людмилы Ивановны и ответчицей Хрусталевой Еленой Геннадьевной, по условиям которого :

- Кугук А.Н. передает в собственность Хрусталевой Е.Г. земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью 270 кв.м. с характерными точками границ согласно межевому плану XXXX от XXXX, оформленному ООО XXXX

- Хрусталёва Е.Г. передает в собственность Кугуку А.Н. земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью 270 кв.м. с характерными точками границ согласно межевому плану XXXX от XXXX, оформленному ООО XXXX».

                     В результате перераспределения (обмена) земельных участков границы образуемого земельного участка, принадлежащего Кугуку А.Н. на праве собственности с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу : относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка. Адрес ориентира XXXX, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеют следующие координаты:

      В результате перераспределения (обмена) земельных участков границы образуемого земельного участка, принадлежащего Хрусталевой Е.Н. на праве собственности, с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу : относительно ориентира – жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX А, вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома, имеют следующие координаты:

            Производство по делу по иску КУГУКА Александра Назаровича к ХРУСТАЛЕВОЙ Елене Геннадьевне, третье лица ООО XXXX», об истребовании земельного участка из чужого владения – прекратить.

           Настоящее определение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет указанных земельных участков.

                                СУДЬЯ :