Бабушкин Д.Ю. Дело № 11-71/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя ООО «XXXX» - Панченко Д.И.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сыч Риммы Петровны на решение мирового судьи судебного участка XXXX г.XXXX Приморского края от XXXX по иску Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к Сыч Римме Петровне о взыскании задолженности по оплате пользования жилым помещением (найма), содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что является собственником жилых и нежилых помещений XXXX в г.XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от XXXX. Согласно поквартирной карточки ответчик, проживает в комнате XXXX XXXX на условиях социального найма, плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги производит не в полном объеме. В результате за период с XXXX по XXXX образовалась задолженность в размере 14 270 рублей 95 копеек. Площадь жилого помещения составляет 21,9 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования, размер которой учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, приходящаяся на долю занимаемого ответчиком жилого помещения, - 6,7 кв. м; общая площадь 28,6 кв. м. Расчет площади помещений вспомогательного использования произведен в соответствии с данными технического паспорта здания и с учетом положений ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 570 рублей 84 копейки.
XXXX мировым судьей судебного участка XXXX г.XXXX Приморского края было вынесено решение, по которому в пользу истца с ответчиков была взыскана задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10 865 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 434 рублей 61 копейки, а всего на общую сумму 11 299 рублей 79 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Ответчик с решением мирового судьи не согласна, подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить поскольку суд незаконно возложил на не оплату за отопление в двойном размере на основании установленных нормативов и по тарифу. Судом не дана оценка тому факту, что часть коммунальных услуг не предоставляется ООО «XXXX», а расчет площади вспомогательных помещений завышен истцом и не имеют приборов учета потребляемой тепловой энергии.
Ответчик настаивала на доводах своей жалобы, пояснив, что вселилась в комнату в XXXX году. Задолженность перед ООО «XXXX» у нее отсутствует. В XXXX года истец неверно указывал количество проживающих человек в квитанциях, тогда как в квартире она проживала одна, что повлекло отмену государственной субсидии, затем препятствовали оплате по квитанциям, тем, что давали неправильные реквизиты, завышали нормативы. Ответчик производила оплату за жилое помещение по своим расчетам. В настоящее время выплата субсидии восстановлена и при получении денег, ответчик выплатит долг истца, но без учета площади вспомогательных помещений. Условия проживания в спорной квартире не удовлетворительные. Из вспомогательных помещений она пользуется только лестницей и частью секционного коридора, туалета нет, душ не функционирует, кухни нет, имеется одна мойка на восемь комнат.
Представитель истца в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, пояснил, что начисление за отопление производятся по нормативам потребления, которые установлены Департаментом потребления. Доказательств того, что ответчику частично не предоставлялись услуги не представлено. Площадь помещений вспомогательного использования расчитывается пропорционально площади занимаемой жилой комнаты.
Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, изучив материалы дела, в соответствии со статьями 320 - 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению, а решение суда - законным и обоснованным по следующим основаниям.
При вынесении решения мировым судьей были верно применены нормы материального права. В соответствие с ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В связи с чем, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что оплата за жилое помещение должна производится ответчиком на условиях социального найма с учетом тарифов, установленных постановлением администрации XXXX городского округа Приморского края от XXXX XXXX «О внесении изменений в постановление главы XXXX городского округа от XXXX XXXX «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг».
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено мировым судьей ответчик Сыч Р.П. проживает в комнате XXXX XXXX на условиях социального найма, и является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой формы XXXX, и сторонами не оспаривалось (л.д. 13).
На основании ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации составляющими структуры платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, являются плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, которая согласно ч. 1, 2, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно на основании платежных документов наймодателю этого жилого помещения и управляющей организации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно информационному письму МУП «XXXX» от XXXX XXXX в договорных отношениях между МУП «XXXX» и ООО «XXXX» для расчета объема услуг по дому XXXX по XXXX для жилых помещений применяются следующие нормативы: водоснабжение - 2,89 куб. м, водоотведение - 2,78 куб. м. Все расчеты составляются на основании данных, предоставленных ООО «XXXX», и в соответствии с постановлением администрации XXXX городского округа Приморского края от XXXX XXXX-НПА (л.д. 39).
Согласно п. 1.2, 1.3 договора, заключенного между МУП «XXXX» и ООО «XXXX» от XXXX на водоснабжение и водоотведение, предприятие производит абоненту отпуск питьевой воды и прием сточных вод согласно выданным техническим условиям, водобалансового расчета, общий объем отпускаемой питьевой воды -217 куб. м. и принимаемых сточных вод - 207 куб. м.
Согласно счетов-фактур за спорный период ООО «XXXX» производил оплату МУП «XXXX» отраженных в договоре общего объема отпускаемой питьевой воды - 217 куб. м и принимаемых сточных вод-207 куб. м.
С учетом предоставленных ООО «XXXX» МУП «XXXX» данных о количестве проживающих в здании лиц - 75 человек, мировой судья арифметическим делением общего объема отпускаемой питьевой воды - 217 куб. м и принимаемых сточных вод - 207 куб. м на количество проживающих лиц по данным ООО «XXXX» вычислил нормативы водоснабжения и водоотведения, по которым истец производил оплату - 2,89 и 2,78 куб. м, соответственно, на одного человека в месяц и применил указанные нормативы при расчете задолженности в части оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Расчет истца в остальной части проверен судом и принимается как верный.
Доводы ответчика о том, что из вспомогательных помещений она пользуется только лестницей и частью секционного коридора, туалета нет, душ не функционирует, кухни нет, имеется одна мойка на восемь комнат не имеют юридического значения для дела, поскольку мировым судьей установлено, что ответчик проживает в отдельной секции многоквартирного дома, ограниченной от других секций и лестницы. Вход в коридор секции осуществляется с лестницы, предназначенной для общего пользования всех жильцов дома; коридор отгорожен от лестницы дверью. Такое расположение определено видом жилых помещений, имеющих секционный тип и находящихся на одном этаже. Коридор и санитарно-гигиенические помещения связаны общим хозяйственным значением только для жильцов секций, расположенных на одном этаже.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от XXXX XXXX, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление - это арифметическое множество общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, в расчет включается общая площадь жилого помещения, в которую включены помещения вспомогательного использования, независимо от наличия отопления в какой-либо из его частей, в связи, с чем расчет производится на площадь помещений вспомогательного использования 6,7 кв. м.
Размер задолженности с учетом перерасчета и частичной оплаты составляет 10 865 рублей 18 копеек.
Доказательств оплаты задолженности в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.
Таким образом, мировой судья правильно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате пользования жилым помещением (найма), содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг с учетом произведенного перерасчета в размере 10 865 рублей 18 копеек.
Доводы, указанные ответчиком в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения мировым судьей и изложены в решении суда.
Учитывая указанные обстоятельства, суд не находит оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции, и приходит к выводу о том, что мировым судьей постановлено решение в соответствие с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами по делу, дана правильная оценка всем имеющимся доказательствам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 абз.2, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка XXXX г.XXXX Приморского края от XXXX по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к Сыч Римме Петровне о взыскании задолженности по оплате пользования жилым помещением (найма), содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сыч Риммы Петровны - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий: Л.А.Доценко
Копия верна Л.А. Доценко