Дело №11-61-2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
XXXX Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Агафонова Сергея Петровича, Агафоновой Татьяны Петровны, Агафоновой Светланы Сергеевны и Агафонова Сергея Сергеевича об отмене решения мирового судьи судебного участка № XXXX г.XXXX по гражданскому делу по иску ООО «XXXX» к Агафонову Сергею Петровичу, Агафоновой Татьяне Петровне, Агафоновой Светлане Сергеевне и Агафонову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ООО «XXXX» обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживая в доме № XXXX производят плату за коммунальные услуги не в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность за период с XXXX по XXXX в сумме 34 453,39 руб. при начислении платы за коммунальные услуги ими учитывается площадь помещений вспомогательного использования приходящаяся на долю занимаемого ответчиками жилого помещения – 15,2 кв.м., общая площадь 46,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой долга ответчиками, и просил взыскать 28 569,19 руб. а также расходы по госпошлине в сумме 1233,60 руб.
Ответчик Агафонова Т.П., представляющая и интересы ответчиков Агафонова С.П., Агафоновой С.С. и Агафонова С.С, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истцом необоснованно завышены нормативы холодного водоснабжения и водоотведения, также не согласна с начислениями оплаты за отопление содержание и ремонт с учетом доли площади помещений вспомогательного использования, кроме того истец неправомерно включает в начисления дополнительно 10% в виде оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также как собственнику долю аренды земельного участка на котором расположен жилой дом, пропорционально занимаемой жилой площади.
Мировым судьей принято решение в соответствии с которым исковые требования ООО « XXXX» удовлетворены частично, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 8 091,27 руб. и расходы по оплате госпошлины по 100 руб. с каждого. В остальной части исковых требований отказано.
На указанное решение суда ответчиками была подана апелляционная жалоба, в которой они просили отменить решение мирового судьи поскольку расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен неверно так как включение площади вспомогательных помещений секции пропорционально занимаемой жильцами жилой площади комнат является не правомерной, площадь помещений относящихся к общему имуществу многоквартирного дома не может быть включена в общую жилую площадь.
Суд, рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, выслушав ответчика, изучив материалы дела, в соответствии со статьями 320 - 335 ГПК РФ, не находит оснований для отмены постановленного мировым судьей решения.
Суд считает, что мировым судьей верно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана им надлежащая правовая оценка и в соответствии с требованиями ст. 154,155 ЖК РФ ст. 98 ГПК РФ, собранными по делу доказательствами, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, данный вывод мирового судьи мотивирован и соответствует требованиям закона и оснований для его отмены нет. Решение соответствует нормам материального права а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения не установлено.
Довод изложенный ответчиками в апелляционной жалобе о том, что неправомерно начисляется оплата за отопление мест общего пользования суд считает необоснованным. Как усматривается из материалов дела ответчики занимают комнаты № XXXX, которые располагается в секции, где на несколько комнат имеется общий коридор, кухня, туалет, душ, мойка, т.е. данные вспомогательные помещения находятся не в общем пользовании всех жильцов многоквартирного дома, а в пользовании жильцов определенной секции дома. Фактически секция представляет собой коммунальную квартиру, в связи с чем при определении общей площади занимаемого ответчицей жилого помещения подлежит применению ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, включение в расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги площади вспомогательных помещений секции пропорционально занимаемой жильцами жилой площади комнат является правомерной. Правомерность начисления платы за вспомогательные помещения подтверждается и определением Приморского краевого суда от XXXX принятым по жалобе ООО «XXXX» на апелляционное решение Уссурийского городского суда по иску ООО «XXXX» к Агафоновым о взыскании задолженности за ЖКУ.
Кроме того доводы изложенные в апелляционной жалобе были предметом рассмотрения мировым судьей и изложены в решении суда.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № XXXX г. XXXX от XXXX по гражданскому делу по иску ООО «XXXX» к Агафонову Сергею Петровичу, Агафоновой Татьяне Петровне, Агафоновой Светлане Сергеевне и Агафонову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без изменения а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения.
Судья: О.Н. Внукова
Копия верна: судья