Дело № 2-2716/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истцов – Панченко Д.И.,
представителя Администрации УГО –Савицкой О.С.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лановлюк Виктории Анатольевны, Огурцовой Ольги Евгеньевны, Ульяновой Вероники Владимировны, Лановлюк Анатолия Михайловича, Околотович Александра Николаевича к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с участием в качестве третьих лиц Гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования следующим.
Заявители являются членами ГСК «XXXX». Постановлением Объединенной XXXX администрации XXXX от XXXX, а затем Постановлением Главы МО XXXX и XXXX XXXX от XXXX и договором аренды XXXX от XXXX был выделен земельный участок под строительство 59 гаражных боксов. Гаражные боксы были закончены строительством и сданы в эксплуатацию, с XXXX года заявители пользуются гаражными боксами, паевые взносы выплачены полностью. В регистрации права собственности на гаражные боксы истцам было отказано, поскольку в пакете представленных документов отсутствует разрешение на строительство и документ, удостоверяющий выполнение строительства 11 гаражных боксов. В связи с чем, истцы просили признать за каждым из них право собственности на соответствующий гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку отсутствуют акты ввода в эксплуатацию на все гаражные боксы. Обращаться с указанным иском необходимо ГСК «XXXX», так как Договор аренды заключен ГСК «XXXX». Постройка являются самовольной. Кроме того постройка не должна угрожать жизни и здоровью других граждан.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив возражения на иск, в котором указал, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении прав на спорный объект. Если недвижимое имущество создано без получения необходимых разрешений на строительство, то право собственности на него может быть признано как на самовольную постройку, сохранение постройки не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни или здоровью граждан. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Представитель третьего лица ГСК «Вектор» просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на иск, в котором указал, что с требованиями истцов согласен в полном объеме, поскольку строительство гаражных боксов осуществлялось в две очереди согласно выданных Управлением архитектуры и градостроительства разрешений на строительство. Всего было построено 59 гаражных боксов, актов приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта имеется на 52 гаражных бокса. Однако в Федеральном БТИ «Ростехинвентаризация» зарегистрированы 59 гаражных боксов, как законченные и веденные в эксплуатацию объекты строительства.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации УГО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Основания возникновения права собственности установлены в законе.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Постановления Главы МО XXXX и XXXX XXXX от XXXX и договора аренды XXXX от XXXX земельный участок был выделен под строительство 59 гаражных боксов (л.д. 13-14).
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора XXXX было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на 20 гаражных боксов, XXXX инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ 48 гаражных боксов (л.д. 22-23).
Согласно Актов приемки законченного строительства объекта от XXXX, XXXX и XXXX было принято и введено в эксплуатацию 52 гаражных боксов (л.д. 24-29, 31).
Акты ввода в эксплуатацию на оставшиеся гаражные боксы в настоящее время отсутствуют.
Каждый из истцов имеет кадастровый паспорт на свой гаражный бокс, выданный Федеральным БТИ, где в пункте 1.6 значится год ввода в эксплуатацию – XXXX год.
Все гаражные боксы, находящиеся в здании ГСК «XXXX» и расположенные по XXXX согласно картографического материала имеют адресный номер – XXXXА.
Паевой взнос за гаражные боксы внесен полностью каждым истцом в полном размере, что подтверждается документально.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцами право собственности на недвижимые нежилые строения 5 гаражных боксов, расположенных по адресу: XXXX
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое нежилое строение за Ульяновой Вероникой Владимировной - на гаражный бокс XXXX, Лановлюк Анатолием Михайловичем - на гаражный бокс XXXX, Лановлюк Викторией Анатольевной - на гаражный бокс XXXX, Огурцовой Ольгой Евгеньевной - на гаражный бокс XXXX, Околотович Александром Николаевичем - на гаражный бокс XXXX, в Гаражно– строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд.
Председательствующий: Л.А. Доценко
Мотивированное решение изготовлено XXXX.