Дело № 2-1800/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Ни А.В.,
при секретаре Кусля Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Александра Евгеньевича к Межрайонной ИФНС XXXX по Приморскому краю, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на ? часть жилого дома за давностью владения, с участием в качестве третьего лица Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. за давностью владения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что непрерывно проживает по указанному адресу с XXXX по настоящее время на основании ордера, выданного на имя отца истца – Аболмасова А.Н., работавшего в XXXX». Данный одноэтажный дом является домовладением, но числится как двухквартирный жилой дом, собственником которого значится XXXX». Однако, согласно определения Арбитражного суда ПК от XXXX указанное предприятие признано несостоятельным (банкротом). Домовладение до настоящего времени не передано другому собственнику. В связи с чем, на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать за ним право собственности на ? часть дома.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил, что дом является двухквартирным, но фактически во второй половине никто не проживает.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании XXXX представитель ответчика пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, так как дом является многоквартирным, у истца имеет ордер на квартиру, в связи с чем, истец может признать право собственности на квартиру, но не часть жилого дома.
Межрайонная ИФНС XXXX по Приморскому краю, а также Управление имущественных отношений Администрации УГО в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Ордеру XXXX от XXXX спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, жилой площадью 35 кв.м, была выделена отцу заявителя Аболмасову А.Н. с учетом членов семьи, включая истца (л.д.10). Наниматель Аболмасов А.Н. умер XXXX (л.д.50).
Согласно данным Технического паспорта по состоянию на XXXX, собственником жилого помещения является Краевое государственное унитарное предприятие «XXXX (л.д.39). Данное предприятие признано банкротом, что подтверждается определением Арбитражного суда XXXX от XXXX (л.д. 7). Из сообщения УИО Администрации УГО от XXXX следует, что Администрация приступила к процедуре принятия в муниципальную собственность неприватизированных жилых помещений, находящихся на балансе XXXX». В силу уведомления УИО Администрации УГО от XXXX, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отсутствует в Реестре муниципального имущества XXXX городского округа (л.д.34).
Технический паспорт помещения указывает вид жилого помещения – XXXX (л.д.43). Кроме того, согласно Техническому паспорту одноэтажный XXXX в XXXX является двухквартирным (л.д.43-46).
Истец просит признать право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Суд не вправе по своему усмотрению изменить предмет пользования - объект права, каковым является 2-комнатная квартира.
Между тем, при разрешении данного спора суд учитывает, что истец имеет право пользования 2-комнатной квартирой, право пользования истца спорным жилым помещением установлено и никем не оспаривается. Кроме того, истец имеет право на приватизацию жилого помещения.
В соответствие со ст.1 Закона Российской Федерации от XXXX XXXX (ред.от XXXX) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Доказательств обращения в Администрацию УГО по вопросу о передаче в собственность истца XXXX, расположенной в XXXX в XXXX, истцом не предоставлено в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в силу ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Как установлено в судебном заседании из сообщения Начальника КМ УВД пор УГО XXXX от XXXX XXXX в XXXX в течение шести лет не жилая, двери и все окна заложены кирпичом. Доказательств обратно истцом не предоставлено. В связи с чем, доводы представителя истца о том, что истец проживает по месту регистрации, признаются судом несостоятельными. Ссылку истца и его представителя в обоснование заявленного иска на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации - приобретательная давность, суд также полагает несостоятельной.
При таких обстоятельствах, признание права собственности на часть жилого дома по основаниям, указанным истцом, действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Лебедева Александра Евгеньевича к Межрайонной ИФНС XXXX по XXXX, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX за давностью владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лебедева Александра Евгеньевича к Межрайонной ИФНС XXXX по XXXX, Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX за давностью владения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий:
Копия верна Л.А. Доценко