Дело № 2-2244/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырного Бориса Павловича к администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, с участием в качестве третьих лиц Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования следующим.
XXXX на основании договора купли-продажи Монастырный Б.П. приобрел у XXXX базы производственно-технологической комплектации УМТС «XXXX» автомобильный гараж XXXX, находящийся по адресу: XXXX (впоследствии XXXX). Данный договор государственную регистрацию не проходил. В настоящее время осуществить государственную регистрацию спорного гаражного бокса невозможно, поскольку организация - XXXX база производственно-технологической комплектации УМТС «XXXX», выступающая в качестве продавца по договору купли-продажи ликвидирована. С момента приобретения спорного гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, других лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX (ранее XXXX) в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Храмова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по вышеизложенным доводам.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении ему судебной повестки, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал, при этом ссылался на то, что заявленные требования необходимо рассматривать с учетом сведений о чьих-либо правах на данный объект недвижимости, полученных из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, Монастырный Б.П. на основании договора купли-продажи от XXXX приобрел у XXXX базы производственно-технологической комплектации УМТС «XXXX» автомобильный гараж XXXX, находящийся по адресу: XXXX (впоследствии XXXX).
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи гаража государственную регистрацию не проходил, между тем, Монастырный Б.П. на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, других лиц, претендующих на данный объект недвижимости нет.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» XXXX от XXXX гаражный бокс XXXX в материалах отделения по XXXX и XXXX не зарегистрирован.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ XXXX, Пленума ВАС РФ XXXX от XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что истец на основании договора купли-продажи от XXXX, не прошедшего государственную регистрацию в соответствующем органе, на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражным боксом, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях и государственный регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Монастырного Бориса Павловича удовлетворить.
Признать за Монастырным Борисом Павловичем право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX, общей площадью 21,1 кв.м, инвентарный номер XXXX в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова