Дело № 2-2589/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Александра Борисовича к Администрации XXXX городского округа об изменении объекта технического учета недвижимости, о признании квартиры частью жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании квартиры, расположенной по адресу: город XXXX XXXX, частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город XXXX. Фактически указанная квартира является частью жилого дома, в жилом доме нет мест общего пользования, о чем свидетельствует кадастровый паспорт, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: город XXXX, и прекратить право собственности на XXXX.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что объект права в виде квартиры препятствует оформлению в собственность земельного участка расположенного относительно части жилого дома, определен порядок пользования земельным участком, который разделен в натуре.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX, Харченко А.Б. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город XXXX.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от XXXX объектом права является двухкомнатная квартира, общей площадью 30,7 кв.м., адрес объекта: город XXXX.
Кадастровый паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от XXXX свидетельствуют о том, что по спорному адресу находится многоквартирный дом, в котором расположена двухкомнатная квартира истца.
Истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: город XXXX, частью жилого дома на основании статьи 16 ЖК РФ.
При разрешении данного спора суд учитывает, что истец является правообладателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город XXXX, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан и свидетельством о государственной регистрации права.
Суд не вправе по своему усмотрению изменить предмет собственности - объект права, каковым является двухкомнатная квартира.
При таких обстоятельствах, признание квартиры частью жилого дома действующим законодательством не предусмотрено.
Доводы истца, изложенные в обоснование иска, суд находит несостоятельными.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Харченко А.Б. о признании квартиры расположенной по адресу: город XXXX, частью жилого дома и прекращении права собственности на XXXX
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Харченко Александра Борисовича к Администрации XXXX городского округа об изменении объекта технического учета недвижимости, о признании квартиры расположенной по адресу: город XXXX XXXX, частью жилого дома, прекращении права собственности на XXXX в городе XXXX – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина