Дело № 2-2997/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Юлии Александровны к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим.
Ранее истица со своей матерью проживала в XXXX в XXXX края. В XXXX спорного жилого дома на условиях социального найма проживала XXXX1 и члены её семьи. В XXXX году после предоставления XXXX1 и членам ее семьи другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, они снялись с регистрационного учета и переехали на другое постоянное место жительства. В XXXX года с разрешения администрации муниципального образования XXXX и XXXX истица вселилась в XXXX по XXXX в XXXX, при этом регистрация по месту жительства не производилась, документов на вселение выдано не было. XXXX Дмитриева Ю.А. обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX Однако письмом от XXXX в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с тем, что она на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит, решения о предоставлении жилого помещения не принималось, оснований для регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Истица считает, данный отказ незаконным и просит суд признать за ней право пользования жилым помещением и обязать администрацию XXXX городского округа заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку с момента вселения в спорную квартиру она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, обеспечивает сохранность имущества.
Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истицы Горблянский Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, настаивая на исковых требованиях, пояснил, что истица значится зарегистрированной в XXXX в XXXX. но поскольку площадь данной квартиры была мала, она с устного согласия администрации муниципального образования XXXX и XXXX стала проживать в XXXX XXXX в XXXX. В указанной квартире она проживает с XXXX года, фактически исполняет обязанности по договору социального найма.
Представитель администрации XXXX городского округа в судебном заседании возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что истица не состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принято.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ считает, что исковые требования Дмитриевой Ю.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, Дмитриева Ю.А. проживала и в настоящее время значится зарегистрированной в XXXX в XXXX, в XXXX году с разрешения администрации муниципального образования XXXX и XXXX переехала в свободную XXXX указанного дома.
Ранее в XXXX в XXXX проживала XXXX5 и члены ее семьи на условиях социального найма, но после получения другого жилого помещения, они снялись с регистрационного учета по данному адресу и переехали в XXXX в XXXX.
Из поквартирной карточки следует, что Дмитриева Ю.А. зарегистрирована по адресу: XXXX XXXX, фактически с XXXX года проживает в XXXX указанного дома.
Согласно поквартирной карточке в XXXX указанного выше дома никто зарегистрированным не значится.
Обстоятельства проживания истицы в спорном жилом помещении с XXXX года до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений представителя истицы и материалов дела.
Как следует из квитанций об оплате за электроэнергию, задолженности по платежам не имеется.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от XXXX и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от XXXX, квартира, расположенная по адресу: XXXX XXXX на правах личной собственности не зарегистрирована.
Фактически истица исполняет обязанности по договору социального найма, однако отношения между истицей и администрацией XXXX городского округа оформлены не были.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Дмитриева Ю.А. приобрела право пользованием жилым помещением, и у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевой Юлии Александровны удовлетворить.
Признать за Дмитриевой Юлией Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с Дмитриевой Юлией Александровной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий О.Н.Шароглазова