Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Завод УссурЦветМет» к XXXX1, XXXX2, XXXX3 об устранении препятствий, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, мотивируя свои требования тем, что ООО «Завод УссурЦветМет» на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником 2-этажного здания общежития общей площадью 660.70 кв.м (лит.А), расположенного по адресу: XXXX. С XXXX в комнате XXXX указанного общежития значатся зарегистрированными ответчики - XXXX1, XXXX2, XXXX3. Однако с XXXX ответчики в указанном помещении не проживают, переехали на другое место жительство. Просит суд обязать ответчиков устранить препятствия, не связанные с лишением владения, поскольку сохранение за ними регистрации нарушает права Общества в осуществлении своих прав.
Представитель истца XXXX5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, привела доводы аналогичные, изложенным выше.
Ответчики XXXX1, XXXX2, XXXX3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 9ст. 9ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ XXXX, Пленума ВАС РФ XXXX от XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304статья 304статья 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ООО «Завод УссурЦветМет» является собственником 2-этажного здания общежития общей площадью 660,70 кв.м (лит.А), расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX (л.д.3).
Из карточек прописки следует, что XXXX1, XXXX2, XXXX3 значатся зарегистрированными в комнате XXXX XXXX в XXXX с XXXX. Отметок о снятии их с регистрационного учета не имеется.
Согласно постановлению Правительства РФ от XXXX XXXX «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы в спорном помещении, будучи работниками ТОО «Уссурискагропромтранс». После смены собственника спорного жилого помещения ответчики выехали из указанного помещения, их место жительства неизвестно. Однако сохранение за ними регистрации препятствует в осуществлении прав истца.
Согласно акту обследования помещения от XXXX, составленного в присутствии участкового инспектора, коменданта общежития ответчики с XXXX не проживают в комнате XXXX и в целом в XXXX в XXXX. Личных вещей не имеется, место их проживания неизвестно (л.д.7).
Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ООО «Завод УссурЦветМет» подлежат удовлетворению, поскольку Общество является законным собственником здания общежития, что подтверждается представленными доказательствами, ответчики с 1993 года значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако с 2005 года фактически не проживают в нем, между тем факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не порождает каких-либо прав и обязанностей.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.
Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов в суд не обращались, в спорное жилое помещение вселиться не пытались.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Завод УссурЦветМет» удовлетворить.
Снять с регистрационного учета XXXX1, XXXX2, XXXX3 по адресу: XXXX ком. 34.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2011 года.
Председательствующий О.Н. Шароглазова