Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Завод УссурЦветМет» к XXXX1 об устранении препятствий, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, мотивируя свои требования тем, что ООО «Завод УссурЦветМет» на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником 2-этажного здания общежития общей площадью 660.70 кв.м (лит.А), расположенного по адресу: XXXX. С XXXX в комнате XXXX указанного общежития значится зарегистрированным ответчик XXXX1 Однако, с XXXX ответчик в указанном помещении не проживает, переехал на другое место жительство. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия, не связанные с лишением владения, поскольку сохранение за ответчиком регистрации нарушает права Общества в осуществлении своих прав собственника.
Представитель истца XXXX3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, привела доводы аналогичные, изложенным выше.
Ответчик XXXX1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 9ст. 9ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ XXXX, Пленума ВАС РФ XXXX от XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304статья 304статья 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ООО «Завод УссурЦветМет» является собственником 2-этажного здания общежития общей площадью 660,70 кв.м (лит.А), расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX (л.д.6).
Из карточки прописки усматривается, что XXXX1 значится зарегистрированным в комнате XXXX XXXX в XXXX с XXXX. Отметок о снятии его с регистрационного учета не имеется.
Согласно постановлению Правительства РФ от XXXX XXXX «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении, будучи работником ТОО «Уссурискагропромтранс». После смены собственника спорного жилого помещения ответчик выехал из указанного помещения, его место жительства неизвестно. Однако сохранение за ним регистрации препятствует в осуществлении прав истца.
Данные доводы подтверждаются актом обследования помещения от XXXX, составленного в присутствии участкового инспектора, коменданта общежития в соответствии с которым, ответчик с XXXX не проживает в комнате XXXX и в целом в XXXX в XXXX. Личных вещей его не имеется, место его проживания неизвестно (л.д.3)
Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ООО «Завод УссурЦветМет» подлежат удовлетворению, поскольку Общество является законным собственником здания общежития, что подтверждается представленными доказательствами, ответчик с 1993 года значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако с 2005 года фактически не проживает в нем, между тем факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не порождает каких-либо прав и обязанностей.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.
Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов в суд не обращался, в спорное жилое помещение вселиться не пытался.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Завод УссурЦветМет» удовлетворить.
Снять XXXX1 с регистрационного учета по адресу: XXXX ком. 27.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2011 года.
Председательствующий О.Н. Шароглазова