Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года
Уссурийский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
при секретаре Малкиной Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «УК «Наш дом» к Котелевой Татьяне Валентиновне, Котелеву Константину Валентиновичу, Сугакову Юрию Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. ОАО «УК «Наш дом» оказывает услуги и работы по надлежащему обслуживанию и содержанию общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и нанимателям, пользующимся помещениями в этом доме. Ответчики в свою очередь обязаны своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, однако у них образовалась задолженность по оплате за период с апреля 2006 года по XXXX в размере 57967 руб. 20 коп. без учета задолженности по оплате за найм жилого помещения. На неоднократные письменные требования об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не реагировали. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в счет оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере 57967 руб. 20 коп., пеню в размере 7715 руб. 61 коп.
Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность в счет оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по XXXX в сумме 51736 руб. 46 коп., на взыскании пени не настаивала.
Ответчики Котелева Т.В., Сугаков Ю.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверты с повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало. Суд признает их извещение о дате слушания дела надлежащим, поскольку на первое судебное заседание XXXX ответчики были извещены заказными письмами с уведомлением под роспись, однако в суд не явились, возражений на исковое заявление от них не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Ответчик Котелев К.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору Уссурийского городского суда XXXX в ФКУ ИК-31 XXXX. Был допрошен в порядке судебного поручения, исковые требования не признает, поскольку с января 2009 года в квартире не проживает. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ОАО «УК «Наш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку факт задолженности ответчиков по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в сумме, указанной истцом, нашел свое подтверждение в суде на основании расшифровки по лицевому счету МУП «Партнер» о размере задолженности за период с апреля 2007 года по XXXX.
ОАО «УК «Наш дом» с XXXX принял на обслуживание XXXX в XXXX, что подтверждается актом приема-передачи.
Как следует из поквартирной карточки и карточек регистрации, ответчики зарегистрированы по адресу: XXXX.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст. 153, 154 ч.1, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем доводы ответчика Котелева К.В. о том, что неиспользование им жилого помещения является основанием для освобождения от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются несостоятельными и не соответствующими закону.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с апреля 2007 г. по XXXX, представленный истцом, поскольку он соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, иного расчета ответчиками не предоставлено.
Поскольку ответчиками доказательств о погашении задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в сумме 51736 руб. 46 коп. в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлено не было, суд считает исковые требования ОАО «Управляющая компания «Наш дом» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, которая определением Уссурийского городского суда от XXXX была отсрочена истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Котелевой Татьяны Валентиновны, Котелева Константина Валентиновича, Сугакова Юрия Григорьевича в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «УК «Наш дом» в счет оплаты задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по XXXX – 51736 руб. 46 коп.
Взыскать с Котелевой Татьяны Валентиновны, Котелева Константина Валентиновича, Сугакова Юрия Григорьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 584 руб. 03 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Н.А.Щербатая
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2011 г.