Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Шароглазовой О.Н.,
при секретаре Румовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX3, XXXX4, XXXX5 к Управлению жизнеобеспечения администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, с участием в качестве третьих лиц XXXX1, XXXX2,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что XXXX на основании обменного ордера XXXX им на состав семьи из пяти человек была предоставлена 2-х комнатная квартира с печным отоплением по адресу: XXXX-Б XXXX общей площадью 38,4 кв.м. В апреле 2007 года истцы обратились в администрацию Уссурийского городского округа с просьбой на вселение их в XXXX указанного выше дома, поскольку XXXX была слишком мала для проживания истцов. С устного разрешения истцы заняли и стали проживать в спорной квартире, при этом регистрация по месту жительства не производилась, документов на вселение выдано не было. Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением и обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX-Б XXXX, поскольку с момента вселения в спорную квартиру они оплачивают коммунальные услуги, несут бремя его содержания, обеспечивают сохранность имущества.
В судебном заседании истцы настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше.
Представитель истцов XXXX7, действующая на основании ордера, в судебном заседании, настаивая на исковых требованиях, пояснила, что истцы значатся зарегистрированными в XXXX «Б» по XXXX в XXXX, но поскольку площадь данной квартиры была мала, они с устного согласия администрации муниципального образования XXXX и XXXX заселились и стали проживать в XXXX «Б» по XXXX в XXXX. В указанной квартире они проживают с 2007 года, фактически исполняют обязанности по договору социального найма.
Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что истцам был выдан ордер на проживание в XXXX спорного дома, каких-либо правоустанавливающих документов на XXXX них не имеется, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица XXXX2, XXXX1 не возражали против исковых требований и суду пояснили, что в настоящее время они проживают в XXXX «Б» по XXXX в XXXX.
Допрошенные в судебном заседании свидетели XXXX8, XXXX9 пояснили, что истцы проживают в XXXX «Б» по XXXX в XXXX с апреля 2007 года. Ранее в указанной квартире проживала семья Оспиповых. До переезда истцов в спорную квартиру, они проживали в XXXX указанного дома. В настоящее время в XXXX данного дома проживают XXXX1 и XXXX2
Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, в соответствии со ст.ст.10, 60, 62, 63 ЖК РФ считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, истцы проживали и в настоящее время значатся зарегистрированными в XXXX «Б» по XXXX в XXXX, в 2007 году с разрешения администрации муниципального образования XXXX и XXXX переехали в свободную XXXX указанного дома.
В настоящее время в XXXX «Б» по XXXX в XXXX проживают XXXX1 и XXXX2
Из поквартирной карточки следует, что XXXX5 и XXXX4 зарегистрированы по адресу: XXXX «Б» XXXX XXXX, XXXX3 зарегистрирована по указанному адресу с XXXX, однако фактически с апреля 2007 года проживают в XXXX указанного дома.
Согласно поквартирной карточки в XXXX указанного выше дома никто зарегистрированным не значится.
Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении с апреля 2007 года до настоящего времени нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании пояснений истцов, свидетелей, и материалов дела.
Как следует из пояснений истцов, в спорном жилом помещении производился ремонт за счет их средств, что подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа по состоянию на XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX «Б» XXXX является собственностью муниципальной казны Уссурийского городского округа.
Фактически истцы исполняют обязанности по договору социального найма, однако отношения между истцами и администрацией Уссурийского городского округа оформлены не были.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что истцы приобрели право пользованием спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования XXXX3, XXXX4, XXXX5 удовлетворить.
Признать за XXXX3, XXXX4, XXXX5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX «Б» XXXX
Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с XXXX3, XXXX4, XXXX5 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX «Б» XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011 года.
Председательствующий О.Н.Шароглазова