Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоненко Раисы Захаровны к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Управлению градостроительства Администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа, Управлению градостроительства Администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. XXXX она обратилась с заявлением об оформлении землеустроительного дела. В связи с отсутствием данных о земельном участке под ее частью дома в Государственном кадастре недвижимости, она обратилась в Управление градостроительства с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В согласовании указанной схемы Администрацией Уссурийского городского округа было отказано со ссылкой на то, что часть жилого дома не относится к зданиям, строениям, сооружениям. Она считает отказ в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под ее частью жилого дома незаконным, нарушающим ее права на оформление права на данный земельный участок, так как испрашиваемым участком она пользуется более 15 лет в границах, которые были определены на схеме, она владеет частью дома с отдельным входом и отдельными дворовыми постройками, земельный участок разделен между собственниками частей дома забором, за земельный участок под ее частью дома она платит земельный налог. Истица с учетом уточненных требований просит обязать Администрацию Уссурийского городского округа утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 862 кв.м., расположенного по адресу: XXXX на кадастровом плане территории.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных требованиях настаивала.
Представитель Администрации Уссурийского городского округа с требованиями не согласилась, пояснила, что жилой XXXX в XXXX является многоквартирным домом, в связи чем оформление земельного участка возможно лишь в долевую собственность всех сособственников. Утвердить схему под частью жилого дома, не представляется возможным.
Представитель Управления имущественных отношений с требованиями истицы не согласилась, пояснила, что Управление имущественных отношений не правомочно утверждать схему земельного участка.
Представить Управления градостроительства в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Суд, выслушав мнение представителей Администрации Уссурийского городского округа и Управления имущественных отношений, исследовав материалы дела, полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 552 ч. 1 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Гапоненко Р.З. на праве собственности принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: XXXX.
Сведения о том, что истица является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, а не части дома, в деле отсутствуют.
Наличие имущества, входящего в состав общего имущества собственников частей дома, судом также не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений.
При этом в соответствии со ст. 130, ст. 133 ГК РФ, объектом гражданских правоотношений могут быть любые недвижимые вещи.
В силу п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом и часть жилого дома.
Как следует из материалов дела, кадастрового паспорта, из пояснений истицы, изложенных в иске в обоснование требований, Гапоненко Р.З. испрашиваемым земельным участком пользуется более 15 лет в границах, которые были определены на схеме, она владеет частью дома с отдельным входом и отдельными дворовыми постройками, земельный участок разделен между собственниками частей дома забором, за земельный участок под ее частью дома истица платит земельный налог.
При таких обстоятельствах, отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, месторасположение которого установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX, не может быть признан обоснованным, в связи с чем, требование истицы подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа утвердить схему расположения земельного участка площадью 862 кв.м. на кадастровом плане территории, месторасположение которого установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2011 года
Председательствующий И.Н. Веригина