Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2011 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Михаила Владимировича к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и о выдаче разрешения на строительство,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием признать незаконным отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: XXXX и обязать ответчика выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании свидетельств о государственной регистрации права является собственником земельного участка, расположенного по адресу: XXXX. XXXX истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, однако письмом Управления архитектуры и градостроительства от XXXX в выдаче разрешения на строительство истцу было отказано, по причине несоответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства Постановлению Правительства РФ от XXXX XXXX. Истец ссылаясь на то, что предоставленная им схема, соответствует требованиям градостроительного плана, на исковых требованиях настаивал.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством об отложении судебного заседания, в связи с занятостью в Арбитражном суде Приморского края. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, поскольку ответчику необходимо было предпринять меры к направлению в суд другого представителя.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, в соответствии со ст.254-258 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец на основании свидетельств о государственной регистрации права является собственником земельного участка, расположенного по адресу: XXXX Письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО от XXXX истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке по тем основаниям, что представленная истцом схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует Постановлению Правительства РФ от XXXX XXXX.
Однако, Постановление Правительства РФ от XXXX XXXX никаких требований к оформлению схемы планировочной организации земельного участка не определяет и не устанавливает ее состав, а устанавливает состав разделов проектной документации и требование к их содержанию.
В соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Из чего следует, что Постановление Правительства РФ от XXXX XXXX не распространяется на строительство индивидуальных жилых домов, в связи с чем, представленная истцом схема не противоречит положениям Градостроительного кодекса РФ.
Поскольку все необходимые документы для выдачи разрешения на строительство истцом были представлены, отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО в выдаче истцу разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: XXXX является незаконным.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании незаконным отказа Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО в выдаче разрешения на строительство и о возложении обязанности на Управление архитектуры и градостроительства администрации УГО по выдаче разрешения на строительство – подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Уссурийского городского округа от XXXX в выдаче Кузьмину Михаилу Владимировичу разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: XXXX – незаконным и обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации Уссурийского городского округа Кузьмину Михаилу Владимировичу разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е. В.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2011г.