Дело №2-67/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рябенко Е.М.
при секретаре Савлуковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «XXXX» (далее ООО «XXXX») к Овсянниковой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а также понесенных в связи с этим судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО XXXX предъявило в суде иск к ответчику Овсянниковой о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения -квартирой XXXX в XXXX края и коммунальные услуги.
В исковом заявлении в обоснование пояснил, что в период образования задолженности, а именно с XXXX по XXXX, указанный многоквартирный дом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, находился в их управлении на основании договора управления многоквартирным домом. Обязательства по исполнению условий договора в части предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и проведению текущего ремонта они выполнили своевременно и в полном объеме. Ответчиками обязательства по оплате предоставленных услуг за указанный период не выполнены, в связи с этим образовалась задолженность в размере 60218,23 рубля, которая по состоянию на XXXX не оплачена и в соответствии с законодательством ей была начислена пеня в размере 3487,35 рубля.
Представитель истца в судебном заседании ПензинаЕ.С. уменьшила исковые требования на сумму начисленной с XXXX задолженности по электроснабжению, пояснив, что в результате обследования квартиры ответчика было установлено, что в квартире отключён электрический свет, о чём составлен акт от XXXX год. Просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 40 573 руб. 25 коп., пени в сумме 3 487 руб. 35 коп.
Ответчик Овсянникова С.А. в судебном заседании признала исковые требования частично, не согласна оплачивать начисленные услуги по электроснабжению, так как уже более трёх лет в её квартире нет света, она была отключёна от электроснабжения за задолженность по оплате коммунальных платежей. Об этом она сообщала в управляющую компанию неоднократно, но реакции не было никакой и начисления по электроснабжению продолжались. В остальной части с начисленной задолженностью согласна.
Суд, выслушав стороны, свидетеля Голикову Е.М., изучив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из поквартирной карточки ответчик является нанимателем XXXX в XXXX.
Согласно договору на управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в XXXX ООО XXXX» является управляющей организацией по обслуживанию этого дома с XXXX.
Из содержания лицевых счетов следует, что ответчику начисляются платежи за пользование электроэнергией, с учётом этих платежей задолженность по оплате коммунальных платежей за период с XXXX по XXXX составляет 60 218 руб. 23 коп.
Суд признаёт обоснованными доводы ответчика, просившей уменьшить сумму задолженности за счёт исключения задолженности за электроэнергию, от которой она отключена, поскольку факт отсутствия электроэнергии в её квартире подтверждается как актом о приостановлении предоставления услуг электроснабжения, представленного представителем истца, так и показаниями свидетеля Голиковой Е.М., подтвердившей, что в XXXX году ответчик была отключена от электроснабжения предыдущей управляющей компанией ОАО УК «XXXX» за большую задолженность по коммунальный услугам.. Она присутствовала при отключении, так как на тот период работала в ОАО УК «XXXX мастером начальника участка. С тех пор квартиры ответчика не подключена к услугам эдектроснабжения.
Таким образом, учитывая, что ответчик не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за исключением услуг электроснабжения, которыми она не пользовалась в сумме 32 916 руб. 23 коп., пени пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 1906 руб. 19 коп., а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате поквартирной карточки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме пропорционально удовлетворённым требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,154,155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК Ф, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Овсянниковой Светланы Александровны в пользу ООО «XXXX в счёт уплаты задолженности по коммунальным платежам 32 916 руб. 23 коп., пени в сумме 1906 руб. 19 коп., расходы по оплате поквартирной карточки в сумме 70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1244 руб. 67 коп., а всего 36 137 руб. 09 коп. (тридцать шесть тысяч сто тридцать семь руб. 09 коп.).
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд приморского края в течении 10-ти дней с момента его составления в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме XXXX
Судья Е.М. Рябенко