Дело № 2-69/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд XXXX в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
при секретаре Савлуковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Александра Аркадьевича к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа XXXX о предоставлении земельного участка,
установил:
Седых А.А. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о предоставлении ему в аренду земельного участока под строительство индивидуального жилого дома в XXXX, XXXX, общей площадью 0,35 га. На том основании, что он на протяжении нескольких десятков лет проживает в XXXX.С XXXX года он неоднократно обращался в Управление имущественных отношений с заявлением о предоставлении ему указанного выше земельного участка. Однако, в предоставлении в аренду данного участка ему было отказано согласно ответа от XXXX на том основании, что запрашиваемый земельный участок используется под нежилые строения. Считает оспариваемый отказ надуманным, незаконным, не соответствующим действительности, нарушающим предоставленное земельным кодексом РФ( ст.ст. 30 и 30.1 ЗК РФ) право заявителя на предоставление ему участка. Согласно плану топографической съёмки испрашиваемого земельного участка на территории этого участка не расположено нежилых строений. Согласно экспертному заключению института истории, археологии и этнографии народов Дальнего Востока РАН от XXXX строительство дома по XXXX в XXXX допустимо. В связи с тем, что никаких ограничений прав заявителя действующее законодательство не содержит, просит удовлетворить его требования, обязав Управление имущественных отношений предоставить ему земельный участок, расположенный по адресу: XXXX для строительство индивидуального жилого дома в аренду.
В судебном заседании Седых А.А. настаивал на исковых требованиях по основания, изложенным выше.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края XXXX3,действующая на основании доверенности, не признала заявленные требования и просила отказать в их удовлетворении, так как согласно карте градостроительного зонирования XXXXземельный участок, расположенный в XXXX, по XXXX относится к землям сельскохозяйственного назначения, что исключает использование данного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9статьями 9, 1010 и 1111 настоящего Кодекса.
Как следует из многочисленных ответом Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края заявителю было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в виду использования прилегающей территории под нежилые строения.
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства в районе XXXX в XXXX в XXXX от XXXX строения, сооружения в на испрашиваемом земельном участке отсутствуют.
Несмотря на отсутствие обстоятельств, послуживших основанием к отказу в предоставлении земельного участка заявителю, суд полагает, что отсутствуют законные основания для предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду под строительство индивидуального жилого дома.
Решением Думы XXXX городского округа от XXXX «О внесении изменений в решение Думы муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX XXXX «О Правилах землепользования и застройки земель муниципального образования XXXX и XXXX», опубликованного XXXX, дополнено приложение к выше указанным Правилам дополнено схемами территориального зонирования в том числе XXXX
Из данной схемы следует, что испрашиваемый участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статья 7 ч.2 ЗК РФ земли в том числе сельскохозяйственного назначениясельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законамизаконами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ч.1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей
В соответствии со ст.23 Правилах землепользования и застройки земель муниципального образования XXXX и XXXX» от XXXX XXXX основными разрешёнными видами использования земельных участков являются: объекты для ведения животноводства, птицеводства, звероводства, для использования сельскохозяйственных угодий. Сопутствующие основным разрешённым видам использования являются лесозащитные полосы, питомники растений для озеленения территорий и санитарно-защитных зон.
Принимая во внимание, что индивидуальное жилищное строительство не относится к разрешённым видом использования земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Седых Александру Аркадьевичу в удовлетворении требований о предоставлении земельного участка в с. XXXX общей площадью 0,35 га в аренду под строительство индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Решение изготовлено: XXXX.
Председательствующий Е.М. Рябенко