Дело № 2-677/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд XXXX в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре Малкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Михаила Николаевича к Алиеву Эльхану Ахмед оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником дома по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от XXXX. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу предыдущим собственником дома XXXX, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства, однако в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал в нем, вещей его в доме не было, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем не приобрел право пользования домом. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснил, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу предыдущим собственником. Согласно договору купли-продажи дома и земельного участка он должен был сняться с регистрационного учета до XXXX В настоящее время существует только земельный участок, на котором истец собирается строить новый дом, поскольку старый дом разрушился и был разобран в XXXX году. Ответчик на просьбы истца сняться с регистрационного учета не отвечает, в суд сказал не придет, поскольку у него нет времени.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Кроме того, истцом были сделаны попытки вручить ответчику повестку. Согласно акту от XXXX ответчик отказался расписаться в судебной повестке в присутствии двух свидетелей, о дате и времени судебного заседания предупреждён. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истцу Пак М.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права собственности от XXXX л.д. 7, 9-10.
Ответчик Алиев Эльхан Ахмед оглы согласно домовой книге значится зарегистрированным по адресу: XXXX XXXX
В судебном заседании установлено, подтверждается справкой старшего участкового уполномоченного МОБ УВД по УГО от XXXX, что жилой дом по указанному адресу отсутствует с XXXX года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако, как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями свидетелей, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя по её содержанию не несет, членом семьи собственника не является.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.
Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от XXXX сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом помещении за ответчиком, который обязуется сняться с регистрационного учета до XXXX. Однако своих обязательств ответчик по снятию с регистрационного учета по спорному адресу не выполнил. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на дом никем не оспаривается.
Ответчик возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ не представил.
Учитывая, что ответчик право пользования спорным домом не приобрел, суд считает, что требования истца в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Алиева Эльхана Ахмеда оглы из XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Алиева Эльхана Ахмеда оглы в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: Н.А. Щербатая
Копия верна: