Дело № 2-1035/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зданович Ольги Филипповны к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «XXXX» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на XXXX, в XXXX, мотивируя свои требования следующим.
XXXX между Лукьяновым Владимиром Дмитриевичем и ответчиком был заключен договор долевого участия на строительство жилого дома по указанному адресу, дольщик полностью выплатил стоимость квартиры и по договору уступки права от XXXX передал истице свое право требования спорной квартиры у застройщика ответчика по делу. XXXX выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но в связи с тем, что договор долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию истица не может зарегистрировать свое право
собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем истица на своих требованиях настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела судебной повесткой под роспись.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. XXXX. между Лукьяновым Владимиром Дмитриевичем и ответчиком был заключен договор долевого участия на строительство жилого дома по указанному адресу, дольщиком исполнены обязательства по указанному договору и выплачена полностью стоимость квартиры, что подтверждается справкой ответчика и документами об оплате. В последствие дольщик по договору уступки права от XXXX передал истице свое право требования спорной квартиры у застройщика ответчика по делу. XXXX Управлением градостроительства Администрации XXXX городского округа выдано разрешение на ввод объекта жилого XXXX, в XXXX в эксплуатацию, но в связи с тем, что договор долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию истица не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствие со статьями 382, 389 ГК РФ, частью 3 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости», пунктом 2.1 договора в долевом участии в строительстве обязанность по передаче дольщику документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на построенное жилье возложена на застройщика, который не исполнил данное обязательство по названному договору. Поскольку, неисполнение ответчиком указанного обязательства не может нести неблагоприятные последствия для истца, суд полагает требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Зданович Ольгой Филипповной право собственности на жилое помещение – XXXX в XXXX, общей площадью 58,0 кв.м., литер А.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.
Мотивированное решение суда изготовлено XXXX.