Дело № 2-765/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
при секретаре Малкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к Зыкиной Светлане Николаевне, Зыкину Виктору Васильевичу, Зыкиной Ульяне Викторовне, Белошапко Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. ООО «XXXX» является с XXXX управляющей организацией указанного дома, в связи с чем оказывает услуги и работы по управлению, надлежащему содержанию общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и нанимателям, пользующимся помещениями в этом доме. Ответчики в свою очередь обязаны своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, однако у них образовалась задолженность по оплате за период с XXXX по XXXX года в размере 83994 руб. 24 коп. На неоднократные письменные требования об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не реагировали. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков задолженность в счет оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере 83994 руб. 24 коп., судебные расходы в размере 200 руб., понесенные в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также просил взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность в счет оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с XXXX по XXXX в размере 35994 руб. 24 коп., поскольку ответчиками была погашена задолженность в размере 48000 рублей, на взыскании судебных расходов в размере 200 рублей не настаивала.
Ответчица Зыкина С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, но в настоящее время задолженность она гасит частями. Собственником указанной квартиры является она, вместе с ней зарегистрированы и проживают её муж Зыкин В.В. и дочь Зыкина У.В. В квартире также зарегистрирован в качестве члена семьи, но не проживает её отец Белошапко Н.Н., с которым она не общается в силу сложившихся между ними отношений. Сниматься с регистрационного учета Белошапко Н.Н. отказывается, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит. Ей приходится платить за отца.
Ответчица Зыкина У.В. в судебном заседании исковые требования признала, поддержала доводы ответчицы Зыкиной С.Н.
Ответчик Белошапко Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире он не проживает, а только был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника, живет в дачном домике в XXXX, в квартире имеет только регистрацию. Соглашения с собственником данного помещения по порядку пользования квартирой он не заключал. Членом семьи Зыкиной С.Н. он в настоящее время не является, они перестали быть членами семьи, когда стали проживать раздельно друг от друга.
Ответчик Зыкин В.В. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом повесткой под роспись, об уважительной причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков: Зыкину С.Н., Зыкину У.В., Белошапко Н.И., изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку факт задолженности ответчиков по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в сумме, указанной истцом, нашел свое подтверждение в суде на основании расшифровок по лицевому счету МУП «XXXX», ООО «XXXX» о размере задолженности за период с октября XXXX года.
ООО «XXXX» с XXXX является управляющей компанией XXXX в XXXX на основании договора управления от XXXX
Собственником XXXX в XXXX является Зыкина С.Н. на основании договора мены от XXXX, что подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по XXXX.
Как следует из поквартирной карточки и карточек регистрации, расшифровок по лицевому счету МУП «XXXX», пояснений ответчиков, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Зыкин В.В., Зыкина С.Н., Зыкина У.В., только зарегистрирован, но не проживает Белошапко Н.И.
В соответствии со ст. 30, ст. 153, 154 ч.1, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем доводы ответчика Белошапко Н.И. о том, что неиспользование им жилого помещения и непроживание в нем является основанием для освобождения от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются несостоятельными и не соответствующими закону. Следовательно, как бывший член семьи собственника Белошапко Н.И. несет солидарную с дочерью Зыкиной С.Н. и с другими ответчиками, являющимися членами семьи собственника, ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Структура платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ и включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с XXXX по XXXX, представленный истцом, поскольку он соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, иного расчета ответчиками не представлено.
Поскольку ответчиками доказательств о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35994 руб. 24 коп. не представлено, наличие данной задолженности ими не оспаривалось, суд считает исковые требования ООО «XXXX» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1279 руб. 83 коп., которая определением Уссурийского городского суда от XXXX была отсрочена истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Зыкиной Светланы Николаевны, Зыкина Виктора Васильевича, Зыкиной Ульяны Викторовны, Белошапко Николая Ивановича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «XXXX» в счет оплаты задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с XXXX по XXXX - 35994 руб. 24 коп.
Взыскать с Зыкиной Светланы Николаевны, Зыкина Виктора Васильевича, Зыкиной Ульяны Викторовны, Белошапко Николая Ивановича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 319 рублей 96 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в XXXXвой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Н.А.Щербатая
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX