Дело № 2-1166/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
при секретаре Савлуковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степура Валерия Алексеевича к Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: XXXX общей площадью 161,3 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. в порядке приватизации. Указав в обоснование, что в конце XXXX года совхоз «XXXX» построил дома на две семьи по адресу: XXXX и ? часть дома была выделена ему и его жене Степура Т.М. В XXXX году дом передан в собственность муниципалитета.
В XXXX году он пытался приватизировать своё жильё, но не успел закончить оформление документов, в виду ликвидации совхоза.
НА основании договора передачи квартир в собственность граждан от XXXX, заключённого между ним и администрацией УГО, ему в собственность передана XXXX в XXXX, но на самом деле в собственность передана часть жилого дома.
Обратившись в администрацию с просьбой внести соответствующие изменения в документацию, получи отказ, на том основании, что в реестре муниципального имущества УГО жилое помещение значится как квартира.
Дом, в котором он и его жена проживают, представляет собой двухквартирный жилой дом усадебного типа. Принадлежащая им часть дома-это жилое помещение общей площадью 161,3 кв.м., в том числе площадь подвала 74,8 кв.м., состоящее из трёх комнат, жилой площадью 45,4 кв.м. и надворными постройками. Эта часть дома неблагоустроенная, не имеется конструктивных коммунальных удобств, водоснабжения, санитарного узла, центрального отопления. Для надлежащего полноценного использования данного жилого помещения необходим прилегающий к дому земельный участок с соответствующими хозяйственными постройками.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше.
Степура Т.М. также поддержала исковые требования, пояснив, что согласна, чтобы право собственности на принадлежащую им часть жилого дома было признано за её мужем Степура В.А.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа Приморского края в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает следующее.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от XXXX, заключённому между администрацией Уссурийского городского округа XXXX и Степура В.А., последнему передаётся в собственность жилое помещение- XXXX в XXXX, состоящая из 3 комнат, общей площадью 161,3 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении проживают Степура В.А. и Степура Т.М.
Как следует из кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, XXXX в XXXX,общей площадью 161,3 кв.м., в том числе площадь подвала 74,8 кв.м., состоит из трёх комнат, жилой площадью 45,4 кв.м, имеется земельный участок.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир, в том числе лестницы, лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, инженерное и иное оборудование.
Согласно пояснений истца и сведений технического паспорта спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным выходом на приквартирный земельный участок, имеющиеся инженерные коммуникации, находящееся в указанной части дома, предназначено для обслуживание именно квартиры, принадлежащей истцу.
Следовательно, такой дом нельзя отнести к многоквартирному.
Учитывая, что препятствий для признания права собственности за Степура В.А. на часть указанного жилого дома не имеется, его жена выразила согласие на приватизацию истцом указанной части дома, истец и его жена вселены в жилое помещение на законных основаниях, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степура Валерием Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу XXXX,кв.1 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок с момента его провозглашения, с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: Е.М. Рябенко