Дело № 2-258/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Федорец Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «XXXX» к Богданову Федору Федоровичу, Богдановой Лидии Федоровне, Шалимову Евгению Владимировичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о их выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX мотивируя свои требования следующим.
Истец имеет в оперативном управлении и является балансодержателем жилого помещения расположенного по адресу: XXXX. С июля 1992 года в данном жилом помещении проживали ответчики. XXXX с ответчиком Богдановым Ф.Ф. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым ему и членам его семьи- XXXX2, Шалимову Е.В., Богданову О.Ф., дочь - Богдановой Л.Ф., внучке – XXXX3 было предоставлено указанное жилое помещение для проживания. Однако в результате бесхозяйственного обращения нанимателей данное жилое помещение стало непригодно для проживания. С 2009 г. ответчики в данном жилом помещении не проживают и не несут бремя по его содержанию, от соседей по дому поступают жалобы о том, что в результате пожара, устроенного неизвестными лицами, повреждена их квартира. Кроме того в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков которые не проживают в данном жилом помещении продолжительное время, так как их родители лишены родительских прав, а дети находятся в детских домах.
Представитель истца в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила выселить из выше указанного жилого помещения ответчиков Богданова Ф.Ф., Богданову Л.Ф., Шалимова Е.В. и их несовершеннолетних детей XXXX2, XXXX3, Богданова О.Ф., которые в настоящее время находятся в приемных семьях и школе интернате.
Ответчики Богданов Ф.Ф., Богданова Л.Ф., Шалимов Е.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, конверт с повесткой, направленный в их адрес, вернулся с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает, их интересы в суде представлял адвокат по назначению суда XXXX9, которая не возражала против выселения ответчиков Богданова Ф.Ф., Богдановой Л.Ф., Шалимова Е.В., однако возражала против выселения их несовершеннолетних детей.
Представитель отдела опеки и попечительства по УГО в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении несовершеннолетних детей не согласилась, пояснив, что за детьми было закреплено указанное жилое помещение, в 2010г. в связи с непригодностью данного жилого помещения несовершеннолетние XXXX2 и Богданов О.Ф. поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако в настоящее время новое жильё им не предоставлено, дети не утратили право на спорное жилое помещение.
Суд, выслушав явившихся лиц, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца в части выселения Богданова Ф.Ф., Богдановой Л.Ф., Шалимова Е.В. подлежащими удовлетворению, а в части выселения несовершеннолетних детей XXXX2, XXXX3, Богданова О.Ф. не подлежащими удовлетворению, так как несовершеннолетние не проживают в данном жилом помещении по независящим от них обстоятельствах, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено в судебном заседании, в июле 1992 года ответчику Богданову Ф.Ф. на него и членов его семьи сыновей - XXXX2, Шалимова Е.В., Богданова О.Ф., дочь - Богданову Л.Ф., внучку - XXXX3 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: XXXX. XXXX был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Однако с 2009г. ответчики Богданова Ф.Ф., Богдановой Л.Ф., Шалимова Е.В., в спорном жилом помещении не проживают, бремя по содержанию не несут, что подтверждается справкой о задолженности. Согласно актов от XXXX и XXXX спорное жилое помещение, в связи с недобросовестным пользованием и эксплуатацией не может быть пригодным для проживания. В адрес ответчиков XXXX направлялось уведомление о восстановлении жилого помещения в срок до XXXX, однако до настоящего времени указанное требование не выполнено.
При таких обстоятельствах ответчики Богданов Ф.Ф., Богданова Л.Ф., Шалимов Е.В. подлежат выселению из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 20ст. 20ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 8 Федерального закона от XXXX N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что несовершеннолетние дети ответчиков XXXX2, XXXX3, Богданов О.Ф. находятся на воспитании в приемных семьях и на воспитании ГОУ «Специальная (коррекционная) школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья XXXX» в связи с лишением родителей родительских прав. За несовершеннолетними XXXX2, XXXX3, Богдановым О.Ф. закреплено жильё по адресу: XXXX. Согласно постановления Администрации УГО от XXXX и XXXX Богданов О.Ф., XXXX2 поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако в настоящее время жильём не обеспечены, в связи с чем требования истца о выселение их из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Богданова Федора Федоровича, Богданову Лидию Федоровну, Шалимова Евгения Владимировича из XXXX в XXXX без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации
указанных лиц в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.
В части исковых требований о выселении несовершеннолетних XXXX2, XXXX3, Богданова Олега Федоровича - отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в XXXXвой суд через Уссурийский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
Судья О.Н. Внукова
Копия верна: судья