Дело № 2-513/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обытоцкого Андрея Николаевича к Обытоцкой Ольге Петровне о вселении
УСТАНОВИЛ:
Обытоцкий А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим. Истец с XXXX зарегистрирован по адресу: XXXX. Указанное жилое помещение является четырехкомнатной благоустроенной квартирой, было предоставлено его родителям отцу XXXX4 и матери Обытоцкой О.П. В настоящее время его мать Обытоцкая О.П. является собственником спорной квартиры, а он, будучи введенным родственниками в заблуждение, отказался от участия в приватизации. Его работа связана с разъездами. В период его отсутствия дома мать сменила дверь и поставила новые замки, ключи от которых ему не дает, в квартиру не пускает. В связи с чем, он вынужден проживать в квартире своей знакомой XXXX5 по адресу: XXXX. Он имеет право и желает проживать и пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. Другого жилого помещения у него нет. Истец просит выселить его в XXXX в XXXX.
Ответчик Обытоцкая О.П. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом по месту жительства, о чем в материалах дела имеется уведомление. Причину неявки на судебное заседание XXXX ответчик не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
В своем отзыве на исковое заявление ответчик Обытоцкая О.П. с иском не согласилась, указала, что спорная квартира была предоставлена ее супругу XXXX4 на семью из пяти человек, в том числе и Обытоцкого А.Н., который из квартиры выносил вещи и деньги, приводил женщин легкого поведения, устраивал скандалы и пьянки, кидался на нее драться. Истец отказался от приватизации. Просит в иске о его вселении отказать.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX является Обытоцкая О.П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Указанная квартира была предоставлена XXXX4 – отцу истца. Обытоцкий Андрей Николаевич значится зарегистрированным по спорному адресу с XXXX и по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой. От приватизации спорной квартиры истец отказался.
Как следует из пояснений истца, в период его отсутствия дома мать сменила входную дверь и поставила новые замки, ключи от которых ему не дает, в квартиру не пускает, его проживанию препятствует. Кроме того, истец указал, что, будучи введенным родственниками в заблуждение, он отказался от участия в приватизации спорной квартиры, однако имеет право ею пользоваться и проживать. Договор приватизации на имя Обытоцкой О.П. им оспаривается в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 30ч. 1 ст. 30ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим fline/main?base=LAW;n=103124;fld=134fline/main?base=LAW;n=103124;fld=134КодексомКодексомfline/main?base=LAW;n=103124;fld=134Кодексом.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, разрешая исковые требования Обытоцкого А.Н. о вселении, суд принимает во внимание положения ст. 19ст. 19ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в силу которого действие положений части 4части 4части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая то обстоятельство, что Обытоцкий А.Н. был вселен в спорное жилое помещение на законном основании до передачи жилого помещения в собственность матери, отказался от участия в приватизации, его право пользования данным жилым помещением для него носит бессрочный характер и не может быть никем ограничено.
При разрешении спора суд также учитывает принцип недопустимости произвольного лишения жилища, который предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексомкодексомкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3часть 4 статьи 3часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом положения части 4 статьи 3части 4 статьи 3части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Довод ответчика, изложенный в отзыве на иск о том, что Обытоцкий А.Н. нарушает порядок проживания, угрожает ее жизни и здоровью, суд не может принять во внимание, так как доказательств этому не представлено.
При таких обстоятельствах, требование Обытоцкого А.Н. о вселении в спорное жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Обытоцкого Андрея Николаевича в XXXX.
Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина