Дело № 2-939/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Чурсиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хван Инны Кузьминичны, Хван Алены Даниловны, Кушнир Владимира Викторовича, Кушнир Дианы Владимировны к Администрации XXXX городского округа и Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчикам с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим.
На основании договора купли-продажи от XXXX. и свидетельств о государственной регистрации права от XXXX истцами была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: XXXX, поскольку в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен доступ из обособленных квартир, а так же согласно технического паспорта указанная квартира обозначена как жилой дом, состоящий из отдельных строений и пристроек, истцы просят признать права общей долевой собственности на жилой дом и о прекращении права общей долевой собственности на квартиру.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации УГО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку согласно договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации истцами была приобретена квартира, а не жилой дом.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещался надлежащим образом, о чем имеется уведомление.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 2 статьи 16 ЖК РФ определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Часть 3 статьи 16 ЖК РФ указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцами на основании договора купли-продажи от XXXX. и свидетельств о государственной регистрации права от XXXX была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: XXXX, однако согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, выданного отделением XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по XXXX XXXX следует, что спорная квартира является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. А так же указанная квартира обозначена как жилой дом, состоящий из отдельных строений и пристроек. Признаки многоквартирного жилого дома отсутствуют.
В соответствии со ст.ст. 30-36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности помещения в указанном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения.
Поскольку в домовладении, расположенном по адресу: XXXX, отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX прекратить право общей долевой собственности истцов на XXXX.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хван Инной Кузьминичной, Хван Аленой Даниловной, Кушнир Владимиром Викторовичем, Кушнир Дианой Владимировной право общей долевой собственности на жилой XXXX в XXXX общей площадью 23,3 кв. м., жилой площадью 12,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Хван Инны Кузьминичны, Хван Алены Даниловны, Кушнир Владимира Викторовича, Кушнир Дианы Владимировны на XXXX в XXXX общей площадью 23,3 кв. м., жилой площадью 12,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено XXXX
Председательствующий О.Н. Внукова
Копия верна: судья