Дело № 2-1871/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Григорьевой О.Н.,
при секретаре Теремецкой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Александра Сусоновича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению имущественных отношений администрации XXXX городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец на основании приказа XXXX от XXXX и договора найма жилого помещения XXXXот XXXX является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: XXXX. XXXX он обратился с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, на что ему был дан отказ, поскольку Российская Федерация не имеет полномочий на передачу жилого помещения, в котором он проживает, в собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, истец просил суд признать за ним право собственности на XXXX в XXXX в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований истца отказать, в связи с тем, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае не наделено полномочиями на передачу спорного жилого помещения в собственность истца и не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель Управления имущественных отношений Администрации XXXX городского округа, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру истец вселился и был зарегистрирован по спорному адресу с XXXX.
В судебном заседании установлено, что XXXX ОАО «XXXX» с истцом был заключен договор найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании которого истец проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вселился в жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях.
XXXX истец обратился к ответчику Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получил ответ, согласно которому Российская Федерация не имеет полномочий на передачу жилого помещения в собственность, в связи с тем, что до настоящего времени право собственности Российской Федерации на указанную квартиру не зарегистрировано. Кроме того, согласно Уведомлению Управления имущественных отношений от XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX отсутствует в Реестре муниципального имущества XXXX городского округа (л.д. 9).
В соответствии с уведомлением Управления имущественных отношений администрации УГО от XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, отсутствует в реестре муниципального имущества XXXX городского округа.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по XXXX отделение XXXX от XXXX за Ким А.С. квартир и домовладений в пределах XXXX и XXXX не значится, участия в приватизации квартир он не принимал.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX от XXXX сведения о правах Ким А.С. на объекты недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу требования п.п. 3-4, 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской федерации от XXXX XXXX объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации федеральное имущество, том числе недвижимое (жилое, или нежилое помещение). Учет федерального имущества и ведение реестра федерального имущества осуществляется территориальные органы федерального агентства по управлению государственным имуществом в отношении федерального имущества, принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации. Правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступающим в его ведение или оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, представляет в 2-недельный срок со дня приобретения имущества в соответствующий территориальный орган надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета, также копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета, а также копии документов, подтверждающих сведения об объекте учета иных документов, реквизиты, которых приведены в картах сведений об объекте учета.
Доводы ответчика о том, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае не наделено полномочиями на передачу спорного жилого помещения в собственность истца, не могут быть приняты во внимание, по основаниям изложенным выше.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда право собственности подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, поскольку Ким А.С. на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ким Александром Сусоновичем право собственности в порядке приватизации на XXXX в XXXX.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Ким Александром Сусоновичем на XXXX в XXXX.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий: Доценко Л.А.