Дело № 2-1349/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истцов, ГСК «Этусовец» – Храмовой О.А,
представителя Администрации УГО – Гусейновой Л.З.,
при секретаре Теремецкой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Злыдневой Натальи Алексеевны, Игонькина Николая Васильевича, Макарова Александра Александровича, Кемского Владимира Александровича, Борисова Генриха Николаевича, Тимошина Сергея Павловича, Красновой Елены Константиновны, Копыловой Елены Николаевны, Игонькина Евгения Петровича, Корякиной Елены Петровны, Рахмановой Галины Ивановны, Пироговой Инны Сергеевны, Бушмакиной Анны Амировны, Тлеуова Артура Маратовича, Медведева Константина Витальевича, Глинского Алексея Александровича, Слиненкова Дмитрия Сергеевича, Кукаш Дмитрия Валентиновича, Сирук Степана Степановича, Рувинской Ларисы Михайловны, Решетникова Владимира Григорьевича, Сальник Николая Александровича, Щегловой Елены Анатольевны, Артюхова Андрея Николаевича, Плотниченко Кристины Сергеевны, Дацко Леонида Никифоровича, Савлукова Александра Александровича к Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и Гаражно-строительного кооператива «XXXX
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования следующим.
Заявители являются членами ГСК «XXXX». В соответствии с Постановлением Главы администрации XXXX XXXX от XXXX Подземной комиссией при XXXX городском исполнительном комитете Совета народных депутатов ГСК «XXXX» было выдано разрешение –ордер XXXX от XXXX на строительство гаражей по адресуXXXX Истцы выкупили свой пай в полном объеме, однако зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс не представляется возможным ввиду того, что в ГСК «XXXX» отсутствует Акт ввода в эксплуатацию, в результате чего XXXX БТИ выданы технические паспорта на гаражные боксы с указанием, что боксы представляют собой объект незавершенного строительства 99%. В связи с чем, истцы просили признать за каждым из них право собственности на соответствующий гаражный бокс.
Представитель истцов, являющаяся представителем ГСК «XXXX», в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель Администрации XXXX городского округа в судебном заседании возражений по иску не представила.
Представитель Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие. Представил возражения на иск, в которых указал, что исковые требования необходимо рассматривать с учетом сведений о правах на спорный объект, полученных из отделения XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю. Если недвижимое имущество создано без получения необходимых разрешений на строительство, то право собственности на него может быть признано как на самовольную постройку, сохранение постройки не должно нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни или здоровью граждан. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела, ГСК «XXXX» зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридического лица.
Истцы являются членами ГСК «XXXX», паевой взнос за гаражные боксы выплачены в полном объеме, что подтверждается справками ГСК «XXXX» от XXXX.
Согласно Постановления Главы Администрации XXXX края XXXX от XXXX за ГСК «XXXX» закреплен земельный участок общей площадью 0,2415 кв.м. бесплатно в пожизненное наследуемое в владение (л.д. 58).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации XXXX края XXXX от XXXX ГСК «XXXX» зарегистрирован по XXXX «б» состоящий из 33 членов ГСК согласно прилагаемого списка и гаражей на 33 бокса (л.д. 59).
Подземной комиссией при XXXX городском исполнительном комитете Совета народных депутатов ГСК «XXXX» было выдано разрешение –ордер XXXX от XXXX на строительство гаражей по адресу: XXXX «б» (л.д. 60).
Согласно Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за ГСК «XXXX» закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,2415 га. (л.д. 61)
Из представленных технических паспортов ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на здание ГСК «XXXX» следует, что ГСК «XXXX» возведено 31 гаражный бокс.
Как следует из ответа управления градостроительства XXXX от XXXX, акт ввода в эксплуатацию кооперативных гаражей не относится к документам вечного хранения, оригинал документа в архиве управления отсутствует (л.д. 83).
Согласно заключению ООО «XXXX» построенные индивидуальные боксы в ГСК «XXXX» отвечают требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданским кодексом Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на недвижимое нежилое строение за Злыдневой Натальей Алексеевной – на гаражный бокс XXXX, Игонькиным Николаем Васильевичем – на гаражный бокс XXXX, Макаровым Александром Александровичем – на гаражный бокс XXXX, Кемским Владимиром Александровичем – на гаражный бокс XXXX, Борисовым Генрихом Николаевичем – на гаражный бокс XXXX, Тимошиным Сергеем Павловичем – на гаражный бокс XXXX, Красновой Еленой Константиновной – на гаражный бокс XXXX, Копыловой Еленой Николаевной – на гаражный бокс XXXX, Игонькиным Евгением Петровичем – на гаражный бокс XXXX, Корякиной Еленой Петровной – на гаражные боксы XXXX и XXXX, Рахмановой Галиной Ивановной – на гаражный бокс XXXX, Пироговой Инной Сергеевной – на гаражный бокс XXXX, Бушмакиной Анной Амировной – на гаражный бокс XXXX, Тлеуовым Артуром Маратовичем – на гаражный бокс XXXX,
Медведевым Константином Витальевичем на гаражный бокс XXXX, Глинским Алексеем Александровичем – на гаражный бокс XXXX, Слиненковым Дмитрием Сергеевичем – на гаражный бокс XXXX, Кукаш Дмитрием Валентиновичем – на гаражный бокс XXXX, Сирук Степаном Степановичем – на гаражный бокс XXXX, Рувинской Ларисой Михайловной – на гаражный бокс XXXX, Решетниковым Владимиром Григорьевичем – на гаражный бокс XXXX, Сальник Николаем Александровичем – на гаражный бокс XXXX, Щегловой Еленой Анатольевной – на гаражный бокс XXXX, Артюховым Андреем Николаевичем – на гаражный бокс XXXX, Плотниченко Кристиной Сергеевной – на гаражный бокс XXXX, Дацко Леонидом Никифоровичем – на гаражный бокс XXXX, Савлуковым Александром Александровичем – на гаражный бокс XXXX в Гаражно–строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX край XXXX «б».
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий: Л.А. Доценко