Дело № 2-540/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербатой Н.А.,
с участием прокурора Абрамова А.С.,
при секретаре Маевской Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижник Любови Анатольевны к Евстифеевой Марине Викторовне о выселении без предоставления другого жилого помещения, с участием третьего лица Евстифеева Антона Сергеевича,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица и её XXXX сын XXXX6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX XXXX являются собственниками указанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица, но с XXXX года по настоящее время она в квартире не проживает, вещей её нет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей она не несёт. Местонахождение ответчицы в настоящее время истице неизвестно. Поскольку ответчица членом семьи истицы не является, а её регистрация в жилом помещении нарушает её права как собственника, истица просит выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.
В судебное заседание истица не явилась. О дате слушания дела извещена надлежащим образом телефонограммой. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку находится за пределами XXXX. Дело рассмотрено в отсутствие истицы.
В судебных заседаниях XXXX, XXXX истица на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что квартира предоставлялась матери истицы и ответчицы на семью из двух человек: на истицу и её мать. В XXXX г. в спорную квартиру вселилась сестра истицы с несовершеннолетним сыном в качестве членов семьи истицы и их матери, после чего они были зарегистрированы по спорному адресу: ответчица – в XXXX г., её сын – в XXXX XXXX вселения ответчицы они все вместе проживали одной семьей: истица, ответчица, её сын, их мать. После смерти матери в январе XXXX г. ответчица собрала вещи и выехала, в квартире не проживает с XXXX года, местонахождение ответчицы в настоящее время истице неизвестно. В квартире остался проживать сын ответчицы Евстифеев А.С., которого истица содержит до настоящего времени. Когда истица решила приватизировать квартиру в XXXX г., она случайно нашла ответчицу на улице около какого-то магазина, в этот же день они поехали к нотариусу, и ответчица с сыном отказались от приватизации. На момент приватизации ответчица имела право на приватизацию, но отказалась от него, что было удостоверено нотариусом. Все расходы по оплате за квартиру и коммунальные платежи несет истица, хотя и не проживает в спорной квартире, приезжает в XXXX только в период отпуска.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истица приходится ей сестрой. В XXXX году ответчица вместе со своим несовершеннолетнем сыном вселились, после чего были зарегистрированы в спорной квартире с согласия матери истицы и ответчицы XXXX7, проживали в квартире одной семьей с истицей и матерью. Истица 10 лет назад уехала в XXXX на постоянное место жительства. В XXXX году мать ответчицы умерла, в квартире оставались проживать ответчица с сыном. Два года назад парализовало гражданского мужа ответчицы, поэтому она стала редко появляться в спорной квартире, поскольку вынуждена за ним ухаживать. Об этом истице хорошо известно, также как и о том, где последние 2 года ответчица проживает с гражданским мужем. От своих прав на спорную квартиру ответчица не отказывалась, не выселялась из неё, поскольку в квартире остались её вещи, в том числе личные. Сама истица до настоящего времени проживает в XXXX и хочет продать спорную квартиру. На момент приватизации квартиры в XXXX году ответчица и её сын в квартире проживали, от участия в приватизации отказались, поскольку достигли с истицей соглашения о том, что квартиру оформят на неё, чтобы сын ответчицы имел возможность участвовать в приватизации, а ответчица осталась проживать в квартире. О том, что истица включила в приватизацию еще своего несовершеннолетнего сына, ей известно не было. Спорная квартира ответчице необходима для проживания, поскольку другого жилого помещения на праве собственности или на условиях договора социального найма ответчица не имеет.
Третье лицо Евстифеев А.С. в судебном заседании пояснил, что после его вселения вместе с матерью в спорную квартиру примерно в XXXX г. истица выехала с мужем в XXXX, где проживает до настоящего времени вместе со своей семьей. После смерти бабушки истица присылала деньги на оплату квартиры. На момент приватизации он с матерью проживали в спорной квартире. Его мать – ответчица по делу 2 года как редко приходит домой, поскольку ухаживает за гражданским мужем, однако в квартире имеются её личные вещи. Когда истица находилась в отпуске в XXXX, она проживала в спорной квартире и препятствовала его проживанию в спорном жилье. Другого жилого помещения ни у него, ни у его матери не имеется. Последнее место жительства матери истице известно, также как и номер её сотового телефона.
Суд, выслушав стороны, изучив пояснения свидетелей: XXXX8, XXXX9, допрошенных в судебном заседании XXXX, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истице Нижник Любовь Анатольевне и её XXXX сыну XXXX6 на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XXXX XXXX, свидетельства о государственной регистрации права собственности от XXXX л.д.6-7, 32-33.
Ответчица Евстифеева М.В. согласно поквартирной карточке значится зарегистрированной по спорному адресу с XXXX л.д.19.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями сторон и свидетелей, ответчица вместе с несовершеннолетним сыном Евстифеевым А.С. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членом семьи матери ответчицы и истицы, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением. Истица после вселения ответчицы с сыном в XXXX г. выехала со своей семьей на постоянное место жительства в XXXX, где она проживает до настоящего времени. Ответчица последние 2 года постоянно проживает у гражданского мужа по другому адресу. В спорной квартире до настоящего времени проживает сын ответчицы Евстифеев А.С. В XXXX г. истица приехала в XXXX и оформила договор передачи квартиры в её собственность и собственность её несовершеннолетнего сына, при этом ответчица и её сын XXXX10, имеющие право пользования спорной квартирой на момент приватизации, отказались от приватизации спорного жилья.
В соответствии со ст. 1ст. 1ст. 1999 Федерального закона от XXXX N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31ч. 4 ст. 31ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку ответчица Евстифеева М.В. на момент приватизации имела равное с истицей право пользования спорным жилым помещением, что не оспаривалось истицей в судебном заседании, но от участия в приватизации отказалась, суд приходит выводу о том, что ответчица имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением и не может быть выселена по основаниям, указанным в иске л.д. 80.
Доводы истицы о том, что с 2008 года ответчица в квартире постоянно не проживает, расходы по её содержанию не несёт, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют юридического значения для разрешения спора по существу.
Кроме того, как следует из пояснений ответчицы в судебном заседании, в квартире в настоящее время она не проживает, поскольку ухаживает за парализованным мужем, спорная квартира необходима ей для проживания. Иного жилого помещения на праве собственности или на условиях договора найма ответчица не имеет, нуждается в спорном жилом помещении, что подтверждается письменными материалами дела л.д.24, 26.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчицы из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Нижник Любови Анатольевны к Евстифеевой Марине Викторовне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Н.А. Щербатая
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено XXXX