Дело № 2-2039/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации XXXX городского округа к Сагайдак Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация XXXX городского округа обратилась в суд к Сагайдак В.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества, согласно поквартирной карточке XXXX в жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик, который фактически по спорному адресу не проживает, лицевой счет открыт на его имя, расшифровка по счету свидетельствует о наличии задолженности в период с XXXX года по XXXX года в сумме 94695,04 рублей, жилое помещение используется как опорный пункт милиции, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от XXXX года. Поскольку Сагайдак В.В. в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, кроме того он не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма спорного жилого помещения, его регистрация ущемляет права истца как наймодателя, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, на основании ст. 83 ЖК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Сагайдак В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в собственности XXXX городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества.
Согласно поквартирной карточке XXXX в жилом помещении в качестве нанимателя жилого помещения зарегистрирован Сагайдак В.В., который фактически по спорному адресу не проживает, лицевой счет открыт на его имя, расшифровка по счету свидетельствует о наличии задолженности в период с XXXX года по XXXX года в сумме 94695,04 рублей, жилое помещение используется как опорный пункт милиции, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от XXXX года.
Таким образом, на момент предоставления спорного жилого помещения в пользование участковых инспекторов оно фактически являлось свободным от прав третьих лиц.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Сагайдак В.В. выехал в другое место жительства, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несет, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что Сагайдак В.В. без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах требование истца о признании Сагайдак В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сагайдак Виктора Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Сагайдак Виктора Васильевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в десятидневный срок.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина