Дело № 2-2084/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусова Сергея Анатольевича к Администрации XXXX городского округа, Управлению имущественных отношений Администрации XXXX городского округа о признании права собственности, с участием в качестве третьего лица Плохотнюк Сергея Анатольевича, Плохотнюк Тамары Ивановны
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от XXXX он является собственником XXXX долей в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, ранее принадлежавшего Богушу Виктору Александровичу на праве собственности. Договор купли-продажи был подписан сторонами, однако не был надлежащим образом зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. На момент заключения договора XXXX4 болел, и было принято решение, что регистрация договора произойдет после его выздоровления. При этом денежную сумму в счет оплаты стоимости дома, XXXX4 была получена, о чем свидетельствует расписка. XXXX XXXX4 умер. После смерти Богуша В.А. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещение. Наследники у Богуша В.А. отсутствуют. Истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение ввиду наличия договора купли-продажи, так как иным способом оформить право собственности не представляется возможным, поскольку XXXX4 умер.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
В судебном заседании представитель Администрации XXXX городского округа решение по иску оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Плохотнюк С.А., Плохотнюк Т.И. не возражали против требований истца, пояснили, что XXXX4 продал свою долю дома Чаусову С.А., который с момента покупки XXXX долей в праве общей долевой собственности на дом, стал пользоваться и проживать в нем.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требование является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 549п. 1 ст. 549 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434)(пункт 2 статьи 434).
Обстоятельства заключения XXXX между истом и XXXX4 договора купли-продажи XXXX долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подтверждаются документально. XXXX4 владел указанным жилым помещением на основании договора купли-продажи от XXXX. Деньги в сумме 300000 рублей за проданный дом XXXX4 получил, о чем свидетельствует расписка.
Согласно справке о смерти XXXX4 умер в XXXX года. Наследственное дело после смерти XXXX4 не заводилось, что следует из справки нотариуса XXXX7
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, что позволяет суду признать за истцом право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чаусовым Сергеем Анатольевичем право собственности на XXXX долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина
Копия верна: И.Н. Веригина