Дело № 2-2069/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Веригиной И.Н.
при секретаре Максимец С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хон Сун-Ен к Хегай Алексею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Хон Сун-Ен обратилась в суд к Хегай Алексею Андреевичу с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от XXXX и решения Уссурийского городского суда от XXXX она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Пунктом 10 договора купли-продажи недвижимости от XXXX предусмотрено, что Хегай Алексей Андреевич сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении до XXXX, после чего обязуется освободить указанное отчуждаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает по спорному адресу, однако своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнил, и поскольку ответчик не является членом семьи истца и между ними отсутствует соглашение по порядку пользования жилым помещением, а его регистрация ущемляет права истца как собственника, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным выше, пояснили, что регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, Хегай Алексей Андреевич прав на жилое помещение не заявляет, его вещей в доме нет, в связи, с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что согласен с требованиями заявленными истцом. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от XXXX и решения Уссурийского городского суда от XXXX, свидетельства о государственной регистрации права от XXXX Хон Сун-Ен является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Пунктом 10 договора купли-продажи недвижимости от XXXX предусмотрено, что Хегай Алексей Андреевич сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении до XXXX, после чего обязуется освободить указанное отчуждаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Согласно поквартирной карточки XXXX в спорном жилом помещении зарегистрирован Хегай Алексей Андреевич, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, кроме того он не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, требование истца о признании Хегай Алексея Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хегай Алексея Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Хегай Алексея Андреевича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.
Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий И.Н. Веригина