Дело № 2-1650/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Рябенко Е.М.,
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катасонова Василия Петровича, действующего за себя и за свою дочь Катасонову Анастасию Васильевнц, признанную судом недееспособной, к колхозу «XXXX» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Катасонов В.П., действующий за себя и за свою дочь Катасонову Анастасию Васильевнц, признанную судом недееспособной, обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «XXXX» о признании право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край XXXX городской округ XXXX. Свои требования мотивировал тем, что указанный жилой дом числился на балансе колхоза «XXXX». XXXX между ним, действующим за себя и за свою дочь, и колхозом «XXXX» был заключен договор купли-продажи, согласно которому колхоз «XXXX» за 270 000 рублей продал им часть указанного выше жилого дома. Он оплатил в кассу колхоза 270 000 рублей, был составлен акт приёма-передачи части жилого дома. Однако, в настоящее время они не могут зарегистрировать своё право, так как у колхоза «Корсаковский» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
Истец в судебном заседании действуя за себя и по доверенности за свою дочь Катасонову А.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным выше, изменив требования и просил признать за ним и его дочерью Катасоновой А.В. право собственности на часть указанного жилого дома.
Представитель ответчика Кравченко А.П. в судебном заседании признал исковые требования и пояснил, что действительно XXXX между колхозом «XXXX» и Катасоновым В.П. был заключен договор купли-продажи на часть жилого дома по адресу: XXXX. Катасонов В.П. оплатил в кассу 270 000 рублей, колхоз передал имущество истцам согласно акта приема-передачи. Так как у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, они не могут оформить государственную регистрацию.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из поквартирной карточки Катасонов В.П. является нанимателем XXXX с XXXX. Катасонова А.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи.
Согласно кадастрового паспорта XXXX является частью жилого XXXX в XXXX, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м
Согласно выписки из решения правления колхоза «Корсаковский» от XXXX, договора купли-продажи от XXXX, акта приема-передачи части жилого XXXX квитанции к приходному кассовому ордеру колхоз «XXXX» продал Катасонову В.П. и его дочери Катасоновой А.В. часть жилого XXXX в XXXX за 270 000 рублей.
Таким образом, как следует из представленных материалов дела, истец Катасонов В.П., купил часть указанного выше жилого дома у колхоза «XXXX», внес в кассу колхоза «XXXX» 270 000 рублей, то есть исполнили свои обязательства по договору купли-продажи.
При этом не выполнение колхозом «XXXX» со своей стороны обязательств по данной сделке не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о признании за ним и его дочерью права собственности на указанную часть дома. Тем более, что в силу ст. 218 п.2 ГК РФ Катасонов В.П. и Катасонова А.В. приобрели право собственности на указанную часть жилого дома.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Катасоновым Василием Петровичем и за Катасоновой Анастасией Васильевной право собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: XXXX в XXXX края, общей площадью 40,7кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в 10-дневный срок с момента его оглашения с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: Е.М. Рябенко