Дело № 2-1599-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Лысенко Е.Н., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосян Гор Лёваевича к Набережному Виталию Ивановичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Истец, ссылаясь на то, что у него возникла необходимость продать спорное жилое помещение, но без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно просил выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, находящегося в ФКУ ИК – XXXX ГУФСИН России по XXXX.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. является истец. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поскольку пунктом 5 договора купли-продажи спорного жилого помещения от XXXX предусмотрено право пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении до снятия с регистрационного учета в течение 7 календарных дней со дня освобождения из мест лишения свободы, о чем было известно истцу, за ответчиком. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК -XXXX ГУФСИН России по ПК, следовательно, его обязанность сняться с регистрационного учета не наступила и прекращение права пользования спорным жильем не произошло.
При таких обстоятельствах, ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Матевосян Гор Лёваевича о выселении Набережного Виталия Ивановича из XXXX в XXXX - отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.