Дело № 2-1406/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
XXXX XXXX
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рябенко Е.М.
при секретаре Сильченко М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «УК «XXXX» к Строилову Эдуарду Дмитриевичу, Малашкевич Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате услуг в сумме 44 956 руб. 03 коп. и начисленную пеню в размере 7 763 руб.39 коп. В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчики Строилов Э.Д. и Малашкевич О.С. зарегистрированы и проживают по адресу: XXXX городского округа XXXX. Указанный многоквартирный дом находился на обслуживании истца. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 44 956 руб. 03 коп. которая не оплачена и в соответствии с законодательством ответчикам была начислена пеня в размере 7 763 руб. 39 коп.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Воротеляк А.А. настаивала на исковых требованиях в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Принимая во внимание, что ответчик Малашкевич О.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседании не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ, рассматривает дело в его отсутствие.
Ответчик Строилов Э.Д. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он является собственником указанной квартиры, но в квартире не проживает, в ней прописана и проживает Малашкевич О.С. с двумя несовершеннолетними детьми. Он прописан по адресу родителей.
Суд, проанализировав материалы дела, оценив доказательства, учитывая, что ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности, полагает, что исковые требования ОАО «УК «XXXX подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела усматривается, что Строилов Э.Д. является собственником XXXX городского округа XXXX. Малашкевич О.С. является членом семьи нанимателя.
Согласно представленному истцом расчету ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по XXXX в размере 44 956 руб. 03 коп.
Вместе с тем, как следует из договора управления многоквартирным домом на обслуживание открытого акционерного общества «Управляющая компания «XXXX», XXXX городского округа передан с XXXX, в связи с чем период начисления задолженности и начисленной пени подлежит уменьшению и будет исчисляться с XXXX соответственно уменьшится и размер задолженности и размер начисленной пени.
Таким образом, учитывая, что ответчики не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 43 986 руб. 34 коп. и начисленную пени в размере 7 595 руб. 70 коп.
Поскольку истцу при подаче искового заявления предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до дня рассмотрения спора, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу государства в долевом порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1747 руб. 46 коп.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать со Строилова Эдуарда Дмитриевича, Малашкевич Ольги Сергеевны солидарно в пользу открытого акционерного общества «УК «XXXX» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 43 986 рублей 34 копейки, начисленную пени в сумме 7 595 рублей 04 копейки, а всего 51 582 (пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят два) рубля 04 копейки.
Взыскать со Строилова Эдуарда Дмитриевича, Малашкевич Ольги Сергеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 873 (восемьсот семьдесят три) рубля 73 копейки с каждого.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента оглашения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд Приморского края.
Председательствующий Е.М. Рябенко