Дело № 2-372/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен Натальи Викторовны к Пасечник Юрию Михайловичу, Пасечник Валерию Михайловичу, Администрации Приморского края, Министерству Финансов в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, Департаменту Финансов Приморского края о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании 1 243 800 рублей, мотивируя свои требования следующим.
XXXX между истицей и XXXX9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: XXXX. По условиям договора оплата должна была производится за счет социальных выплат на приобретение жилого помещения, получателем которых являлся Пасечник М.И. на основании свидетельства от XXXX XXXX, выданного XXXX. XXXX договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по XXXX. XXXX отдел социальной защиты населения по XXXX городскому округу Департамента социальной защиты населения XXXX отказался перечислять на счет истицы деньги, сославшись на то, что XXXX XXXX9. умер. Истица просила обязать ответчиков перечислить ей сумму, предусмотренную договором купли –продажи.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, изначально денежные средства не перечислялись ввиду их отсутствия, а XXXX покупатель умер. Просила взыскать с Министерства финансов РФ.
Представитель ответчика Пасечник В.М. – Вижик Д.А. в судебном заседании пояснил, что согласно договору покупатель фактически принял в собственность квартиру. В силу закона к наследникам переходит право требовать исполнение обязательства по договору и закону.
Представитель ответчика Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, ссылаясь на то, что Федеральное казначейство по ПК является ненадлежащим ответчиком по делу, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что порядок выплаты и условия назначения социальной выплаты осуществляется органами исполнительной власти Приморского края. Минфин России не ведет учет льготной категории граждан, имеющей право на данные выплаты, и не осуществляет их выплату. Кроме того, согласно письму Отдела социальной защиты населения по XXXX городскому округу от XXXX XXXX причиной отказа в оплате договора купли-продажи квартиры явился не факт отсутствия денежных средств, а смерть покупателя, относящегося к льготной категории граждан.
Представитель Департамента Финансов Приморского края, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. Согласно отзыву с исковыми требованиями не согласился, поскольку оформление и выдачу свидетельств гражданам, имеющим право на социальную выплату, а также оплату свидетельств осуществляет департамент социальной защиты населения Приморского края. Таким образом, в правоотношениях между департаментом социальной защиты населения Приморского края и гражданами по осуществлению социальных выплат департамент финансов Приморского края не состоит. Департамент финансов Приморского края не наделен полномочиями по оплате свидетельств гражданам, имеющим право на социальную выплату на приобретение жилого помещения, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком.
Представитель Администрации Приморского края, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. Согласно отзыву с исковыми требованиями не согласился, поскольку право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность XXXX9И. было реализовано, но приобретение жилого помещения не произошло, так как правоспособность XXXX9 прекратилась его смертью (ст. 17 ГК РФ). В связи с тем, что XXXX9 умер, он утратил право на обеспечение жилой площадью. Поскольку право требования по обеспечению жилым помещением в форме социальной выплаты, является правом, неразрывно связанным с личностью наследодателя, то в силу ст. 1112 ГК РФ данное право не может быть передано в порядке наследования. Право собственности на жилое помещение на момент смерти у XXXX9 не возникло, это имущество не может являться наследственной массой и не может быть передано Пасечник Ю.М. и XXXX9 в порядке наследования.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено по делу в целях реализации Федерального закона от XXXX № 5-ФЗ «О ветеранах», Закона Приморского края от XXXX XXXX-КЗ "Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на территории Приморского края" Администрацией Приморского края было выдано свидетельство удостоверяющее право на получение социальной выплаты от XXXX XXXX на имя XXXX9., как лицу, имеющему льготный статус (инвалид Великой Отечественной войны), состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и подлежащему обеспечению жилым помещением за счет средств федерального бюджета.
Статьей 9 вышеназванного закона предусмотрен порядок приобретения жилого помещения на средства субсидии, в соответствии с которым после заключения договора купли-продажи гражданин получатель субсидии предоставляет его в уполномоченный орган, этот орган проводит правовую экспертизу и направляет договор на оплату в орган исполнительной власти Приморского края, уполномоченный на проведение платежных операций который в течение пяти рабочих дней проводит оплату путем перечисления средств субсидии на расчетный счет продавца. После поступления уведомления продавца о поступлении на его счет средств субсидии гражданин - получатель субсидии с документом, подтверждающим факт перечисления средств субсидии, обращается в учреждение Росреестра для регистрации перехода права собственности на жилое помещение от продавца к гражданину - получателю субсидии.
Этот порядок соответствует требованиям статей 551 и 558 ГК РФ, в соответствии с которыми государственной регистрации подлежит как договор купли-продажи жилого помещения, так и переход права собственности на это жилое помещение. Порядок проведения государственной регистрации установлен Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Минюста РФ от XXXX XXXX.
Заключенный Тен Н.В. и XXXX9 договор купли-продажи жилого помещения был зарегистрирован XXXX
Однако приобретение жилого помещения не произошло, так как правоспособность XXXX9 прекратилась его смертью. В связи с тем, что Пасечник М.И умер, он утратил право на обеспечение жилой площадью.
Следовательно, до государственной регистрации перехода права собственности, право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Учитывая изложенное, в случае оплаты договора продавец остается собственником и владельцем квартиры, и правообладателем федеральных средств в размере 1 243 800 руб.
Поскольку право требования по обеспечению жилым помещением в форме социальной выплаты, является правом, неразрывно связанным с личностью наследодателя, то в силу ст. 1112 ГК РФ данное право не может быть передано в порядке наследования. Право собственности на жилое помещение на момент смерти у XXXX19. не возникло, это имущество не может являться наследственной массой и не может быть передано Пасечник Ю.М. и XXXX20 в порядке наследования.
Учитывая изложенное, требования истца не подлежат удовлетворению
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Тен Натальи Викторовны к Пасечник Юрию Михайловичу, Пасечник Валерию Михайловичу, Администрации Приморского края, Министерству Финансов в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, Департаменту Финансов Приморского края о взыскании 1 243 800 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Рогалев Е.В.