Дело № 2-1787/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Югай А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуковой Татьяны Анатольевны к Муниципальному унитарному строительному предприятию «XXXX» о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица гаражно- строительного кооператива «XXXX»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в здании – кооперативные гаражи по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.
Истица на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX за XXXX являлась собственником гаражного бокса XXXX в ГСК XXXX площадью 17,8 кв. м.. XXXX между собственником гаражного бокса и Муниципальным унитарным строительным предприятием «XXXX» был заключен Договор на строительство бокса XXXX в составе объекта - гаражные боксы, расположенные по адресу - XXXX -б.(всего 24 гаражных бокса), на земельном участке, отведенном соответствующим решением администрации для строительства гаражных боксов для ГСК «Восток -2» с обязательным сносом старых гаражных боксов. Пунктом 3.1.2 указанного договора предусмотрено, что ответчик обязан передать необходимый пакет документов собственнику для регистрации права собственности на вновь возведенный объект, а п.3.2.2 договора предусмотрена обязанность истца за свой счет оформить право собственности на гаражный бокс, полученный им от «XXXX». Истица, отказавшись от прав на снесенный гаражный бокс и получив по акту передачи в пользование гаражный бокс XXXX во вновь возведенном здании гаражных боксов, обратилась со всеми документами в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности на гаражный бокс XXXX, однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ей было отказано, поскольку ответчик, в нарушение действующего между сторонами договора, зарегистрировал в регистрационной палате право хозяйственного ведения на возведенное здание - кооперативные гаражи, расположенные в XXXX -б., общей площадью 430,6 кв.м..
Истица и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МУСП «XXXX» округа извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Истица на основании договора купли-продажи от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX за XXXX является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК XXXX площадью 17,8 кв. м.. XXXX между собственником гаражного бокса и Муниципальным унитарным строительным предприятием «XXXX» был заключен Договор на строительство бокса XXXX в составе объекта - гаражные боксы, расположенные по адресу - XXXX -б.(всего 24 гаражных бокса), на земельном участке, отведенном соответствующим решением администрации для строительства гаражных боксов для ГСК «XXXX с обязательным снесением старых гаражных боксов. Пунктом 3.1.2 указанного договора предусмотрено, что ответчик обязан передать необходимый пакет документов собственнику для регистрации права собственности на вновь возведенный объект, а п.3.2.2 договора предусмотрена обязанность истца за свой счет оформить право собственности на гаражный бокс, полученный им от «Застройщика».
Постановлением Главы XXXX городского округа XXXX от XXXX ответчику был предоставлен в аренду земельный участок для строительства 24-х гаражный боксов в XXXXВ в связи со сносом гаражных боксов гаражно-строительного кооператива «XXXX попадающего в зону строительства жилого дома по XXXX принадлежащих на праве собственности членам ГСК XXXX
Согласно справки Управления градостроительства строительный адрес XXXX имеет адрес -XXXX.
XXXX был заключен договор аренды земельного участка для строительства.
XXXX Управление архитектуры и градостроительства выдало разрешение ответчику на строительство здания кооперативных гаражей по адресу XXXX6.
XXXX ответчиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - здания кооперативных гаражей, количество боксов - 24, площадью 430,6 кв. м по адресу XXXX6.
XXXX сторонами был подписан акт XXXX приёма-передачи гаражного бокса XXXX Стуковой Т.А., как члену гаражного кооператива, расположенного по адресу XXXX, с этого же момента Стукова Т.А. пользуется вновь возведенным гаражным боксом как своей собственностью.
Истица, отказавшись от прав на снесенный гаражный бокс и получив по акту передачи в пользование гаражный бокс XXXX во вновь возведенном здании гаражных боксов, обратилась со всеми документами в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности на гаражный бокс XXXX, однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ей было отказано, поскольку ответчик, в нарушение действующего между сторонами договора, зарегистрировал в регистрационной палате право хозяйственного ведения на возведенное здание - кооперативные гаражи, расположенные в XXXX общей площадью 430,6 кв.м..
В соответствии со ст.294 ГК РФ Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим КодексомКодексомКодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
Из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от XXXX следует, что право собственности на указанные объект недвижимости не за кем не зарегистрировано.
Учитывая изложенное и на основании ст.218 ГК РФ, суд признает доводы истицы состоятельными и достаточными для признания за ней права собственности на указанный гаражный бокс, поскольку ее право собственности на гаражный бокс XXXX возникло в силу договора на строительство гаражного бокса XXXX в составе зданий - гаражные боксы по адресу XXXX, возведенных ответчиком с соблюдением всех требований закона, введенных в эксплуатацию и переданного ответчиком истице во исполнение договора на строительство гаражного бокса.
По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Стуковой Татьяной Анатольевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс XXXX общей площадью 17,6 кв.м., расположенный в здании – кооперативные гаражи по адресу: XXXX.
Прекратить право хозяйственного ведения на указанное недвижимое имущество Муниципального унитарного строительного предприятия «XXXX».
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Е.В. Рогалев