Дело №2-412/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Л.А.,
с участием представителя истца – Погосовой И.С.,
представителя ГСК «XXXX - Поляковой О.Н.,
при секретаре Мысник О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосова Сергея Петровича к Гаражно – строительному кооперативу «XXXX Администрации XXXX городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с участием третьих лиц Управления имущественных отношений администрации XXXX городского округа, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования следующим.
Заявитель являлся членом ГСК «Ленинградский -1». Постановлением объединенной XXXX администрации XXXX от XXXX ГСК XXXX в долгосрочную аренду сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 163 кв.м. по XXXX в XXXX под расширение кооператива и строительство трех гаражных боксов. Было возведено два гаражных боксов, один из которых строил истец, второй бокс истец приобрел в апреле XXXX года. Указанные боксы были сданы в эксплуатацию в XXXX году, был составлен акт приемки законченного строительством объекта и выдано заключение архитектурно-строительного надзора. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме. При оформлении документов на гаражный бокс истец не был указан как член кооператива, а также не были включены его гаражные боксы. Истец не имеет возможности оформить свои гаражные боксы в собственность, поскольку председатель кооператива отказывает ему в выдаче документов на ГСК «XXXX В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX и гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX XXXX
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше. Пояснила, что в члены ГСК XXXX истец был принят на основании протокола от XXXX. Сведения об исключении из членов кооператива Погосова С.П. отсутствуют, об этом истцу стало известно при обращении в БТИ.
Представитель ГСК «XXXX с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что при передаче документов бывшим председателем кооператива, документы о членстве Погосова С.П. переданы не были. Бывший председатель кооператива не оформил правопреемство, создал новый кооператив XXXX. Полагает, что гаражные боксы истца относятся к ГСК XXXX по XXXX данный момент ГСК XXXX» состоит из 26 гаражных боксов.
Представитель Администрации XXXX городского округа в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании от XXXX с исковыми требованиями не согласилась, поскольку Администрация УГО является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем, что истец не обращался с вопросом о признании права собственности на гаражный бокс в досудебном порядке. У истца отсутствует акт ввода в эксплуатацию, и заключение о том, что гаражи отвечают условиям безопасности.
Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо сведения в отношении прав на спорный объект. Вступившее в законную силу решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела, ГСК XXXX XXXX зарегистрирован в Федеральной налоговой службе, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридического лица.
Согласно Протокола собрания ГСК XXXX от XXXX Погосов С.П. был принят в члены ГСК (л.д. 5).
Доводы представителя ГСК «XXXX» о том, что при передаче документов бывшим председателем кооператива, документы о членстве Погосова С.П. переданы не были и на данный момент он не является членом кооператива, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Погосов С.П. принят в члены ГСК «XXXX» согласно Протокола собрания ГСК «XXXX» от XXXX (л.д.5).
Согласно Постановлением объединенной Уссурийской администрации XXXX от XXXX ГСК «XXXX» в долгосрочную аренду сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 163 кв.м. по XXXX в XXXX под расширение кооператива и строительство трех гаражных боксов (л.д. 6).
Согласно Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за ГСК «XXXX закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,12 га.
Как следует из Акта приемки и вода в эксплуатацию законченного строительством ГСК «XXXX» строительство 2 гаражных боксов производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным XXXX инспекцией ГАСН № XXXX
Из представленного технического паспорта БТИ на здание ГСК «XXXX» следует, что в ГСК «XXXX» возведено 26 гаражных боксов.
Согласно кадастрового паспорта на ГСК «Ленинградский-1», выданного Федеральным БТИ, где в пункте 1.6 значится год ввода в эксплуатацию – 1990 год.
Все гаражные боксы, находящиеся в здании ГСК XXXX» и расположенные по XXXX согласно картографического материала имеют адресный номер – XXXX
Согласно заключению ООО «XXXX» построенные индивидуальные боксы в ГСК «XXXX» отвечают требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданским кодексом Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Погосовым Сергеем Петровичем право собственности на гаражные боксы XXXX и XXXX в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX расположенном по адресу XXXX
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Погосова Сергея Петровича на гаражный бокс XXXX и на гаражный юокс XXXX в Гаражно-строительном кооперативе «Ленинградский -1», расположенном по адресу XXXX
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено XXXX.
Председательствующий Л.А. Доценко
Копия верна Л.А. Доценко