Дело № 2-1664/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
XXXX судья Уссурийского районного суда Внукова О.Н., при секретаре Надричной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзунова Валерия Федоровича к Савинову Игорю Владимировичу о взыскании суммы по договору найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с указанным иском мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. XXXX им был заключен с ответчиком договор найма вышеуказанного жилого помещения, сроком проживания с XXXX по XXXX, с условием ежемесячной оплаты за проживание по 40 000 руб. и оплатой за городские, междугородние, международные телефонные переговоры, интернет, интерактивное телевидение согласно квитанциям. Однако Савинов И.В. не произвел оплату за XXXX года за найм жилого помещения в размере 40 000 руб., за услуги ОАО «XXXX» в размере 1430 руб. и расторг договор в одностороннем порядке, выехав из жилого помещения и отдав ключи истцу XXXX, не предупредив истца не менее чем за две недели о выезде, чем нарушил условия вышеуказанного договора найма. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере 40 000 руб., оплату за простой жилого помещения - 20 000 руб., за услуги ОАО «XXXX» - 1430 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2043 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Кроме того в адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от XXXX и свидетельства о государственной регистрации права от XXXX является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. XXXX истец заключил с ответчиком договор найма вышеуказанного жилого помещения с условием ежемесячной оплаты за проживание по 40 000 руб. и оплатой за городские, междугородние, международные телефонные переговоры, интернет, интерактивное телевидение согласно квитанциям, на срок с XXXX по XXXX
Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании п. 1.3, п. 2.1, 3.1 договора найма ответчик обязался своевременно производить оплату за найм жилого помещения, за электроэнергию, городские, междугородние и международные телефонные переговоры, за интернет и интерактивное телевидение. Плата производиться за один месяц вперед, далее авансом за один месяц.
Договор может быть расторгнут досрочно или изменен по соглашению сторон, совершенному в письменной форме. Наниматель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время после обязательного письменного уведомления не менее чем за две недели. В случае если наниматель не предупредил наймодателя в соответствии с настоящим условием, он имеет право требовать от нанимателя оплаты за простой жилого помещения, не менее чем за две недели.
Ответчиком не произведена оплата за найм жилого помещения за XXXX года в размере 40 000 руб., за услуги ОАО «XXXX» в размере 1430 руб., согласно представленной истцом квитанции и расторгнут договор в одностороннем порядке, не предупредив истца не менее чем за две недели о выезде, ответчик выехал из жилого помещения и отдал ключи истцу XXXX, в связи с чем им нарушены условия вышеуказанного договора найма.
Доказательств об оплате указанной задолженности, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения в размере 40 000 руб., оплата за простой жилого помещения - 20 000 руб., за услуги ОАО «XXXX» - 1430 руб.
Требования истца о взыскание расходов по оплате госпошлины в сумме 2043 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.15 ГК РФ и ст.98 ГПК РФ поскольку подтверждаются документально.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Савинова Игоря Владимировича в пользу Корзунова Валерия Федоровича за неисполнение условий договора найма квартиры 61430 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2043 руб., а всего к взысканию 63 473 руб.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд через Уссурийский районный в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено XXXX
Председательствующий Внукова О.Н.
Копия верна: судья